Важность оформления здания Постановление

Страхование строительного ордонанса покрывает убытки, которые несет ваш бизнес в связи с исполнением строительных норм. Это покрытие важно, поскольку строительные нормы могут значительно увеличить стоимость ремонта или замены поврежденного здания. Эти повышенные затраты не покрываются обычной политикой в ​​области коммерческой недвижимости.

Цель строительных кодов

Строительные нормы и постановления устанавливают минимальные стандарты, которые должны соблюдаться при построении или реконструировании конструкций.

Их цель - защитить здоровье и безопасность жителей. Строительные нормы могут быть введены в действие и введены в действие государственными и / или местными органами власти.

Строительные коды варьируются от одного места к другому. Некоторые правительства применяют строгие кодексы, а другие - слабы. Кроме того, опасения, которые являются общими в некоторых частях страны, встречаются редко в других странах. Примерами являются землетрясения, ураганы, торнадо и наводнения. Правительства рассматривают такие опасности при разработке строительных норм и правил. В государствах, подверженных землетрясениям, кодам может потребоваться усиление железобетонных конструкций сталью. Аналогичным образом, коды в районах, подверженных наводнениям, могут потребовать возведения зданий над уровнем земли.

Новые и существующие здания

Строительные нормы в первую очередь направлены на новое строительство. Тем не менее, они могут также применяться, когда существующие структуры ремонтируются, изменяются, реконструируются или используются по-другому. Некоторым кодам может потребоваться здание, которое только частично повреждено, чтобы быть разрушенным и реконструированным, а не отремонтированным.

Здание может потребовать сноса и реконструкции, если поврежденная часть стоит 50% или более от стоимости здания. Коды могут влиять на размер, дизайн, высоту, использование и расположение структуры. Они также могут определять строительные материалы, которые могут быть использованы.

Часто меняются строительные нормы. Коды, которые существовали при построении структуры, могут быть устаревшими, когда происходит потеря.

Чтобы соответствовать действующим кодам, поврежденное здание, подвергающееся ремонту, может потребовать дорогостоящих материалов. Возможно, потребуется перестроить некоторые структуры. Таким образом, строительные нормы могут значительно увеличить стоимость ремонта или ремонта.

Устранение или исключение закона

Большинство политик собственности содержат исключение закона или закона, аналогичное тому, которое было найдено в форме ISO. Это исключение исключает любые потери, вызванные применением любого закона или постановления, регулирующего строительство, использование или ремонт любого имущества. Он также исключает любой закон, требующий уничтожения любого имущества, включая расходы на удаление его мусора.

Исключение Закона или Закона может применяться к убыткам, вызванным применением строительного кода, даже если здание не было повреждено. Например, Кларенсу принадлежит кинотеатр, расположенный в городе Спрингвилл.Отдел строительства Джайвилла определил, что театр старый и в опасности обрушения. Местное постановление требует, чтобы Кларенс разрушил театр. Из-за исключения ординации или закона в политике собственности Кларенса его страховщик не будет оплачивать расходы на снос здания или удаление его мусора.

Постановление об учреждении здания

Постановление о правонарушении или правовом статусе доступно по одобрению.

Он покрывает убытки, вызванные принудительным исполнением кода здания, если здание понесло ущерб по причине потери, например, пожара.

Постановление или законное страхование состоит из трех покрытий, описанных ниже. Они обозначаются A, B и C. Вы можете приобрести любой или все из них.

• Покрытие A: Потеря необработанной порции Это покрытие применяется, когда повреждена только одна часть здания, но код требует разрушения всей структуры. Он охватывает потерю стоимости неповрежденной части здания.
• Покрытие B: Расходы на снос Охватывает расходы на снос и очистку участка неповрежденной части здания.
• Покрытие C: Увеличение стоимости строительства Охватывает стоимость ремонта или реконструкции поврежденных частей здания. Он также покрывает затраты на реконструкцию или реконструирование неповрежденных частей этого здания, независимо от того, требуется ли снос.

Пределы

Покрытие А входит в лимит страхования, который применяется к зданию. Для охвата B и C вы можете приобрести отдельный лимит для каждого покрытия или комбинированный лимит, который применяется к обоим покрытиям.

Постановление о ордонансе или законе распространяется только на потерю или повреждение по покрытой опасности. Если убыток частично вызван покрытой опасностью и частично опасностью, которая не покрывается, ваш страховщик будет оплачивать только часть убытка, причиненного покрытой опасностью. Например, предположим, что ваше здание наносит ущерб в размере 50 000 долларов за счет комбинации ветра (покрытой опасности) и наводнения (исключенная опасность). Если ветер причинил 50% ущерба, ваш страховщик заплатит только 50% убытка. Он не покрывает оставшиеся 50% урона, вызванного наводнением, поскольку наводнение является исключенной опасностью.

Предостережения

В указании Building Ordmentance содержатся некоторые исключения. Во-первых, ни одно из покрытий не применяется для ремонта или замены имущества из-за загрязнения грибком, влажной или сухой гнилью, бактериями или загрязнителями. Также исключены затраты, налагаемые любым законом, требующим, чтобы вы очистили любое из этих веществ. В-третьих, покрытие C применяется только в том случае, если здание используется для аналогичного заполнения (назначения) до потери, если только этот тип занятости не запрещен строительными кодами.

Охват, включенный в политику

В некоторых правилах собственности содержится исключение из закона или закона, указанное выше, но добавление некоторого покрытия в качестве «расширения покрытия». «Например, более новые версии (2007 и последующие) формы ISO Building и Personal Property Coverage Form покрывают увеличение стоимости строительства. Предел, который применяется, составляет менее 10 000 долларов США или 5% от лимита здания.

Лимит в 10 000 долларов может быть использован очень быстро. Кроме того, форма ISO не покрывает потерю какой-либо неповрежденной части здания или ее сноса (охват A и B выше). Если ваша политика включает в себя покрытие Building Ordinance, убедитесь, что вы понимаете, что на самом деле включено. Если вы считаете, что язык запутан, попросите своего агента или брокера расшифровать его для вас.