Что такое риэлтор? Агент по недвижимости Агентства

Некоторые люди считают, что все агенты по недвижимости являются «риэлторами», называющими агентов по этому имени в целом, не понимая, что не каждый агент может юридически использовать заголовок. Карьера в сфере недвижимости достаточно сложна, и многие крупные брокеры требуют, чтобы агенты стали REALTOR, но это юридически не требуется.

REALTOR является агентом по недвижимости или аффилированным специалистом по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации REALTORS, для краткости называемой NAR.

Риэлторы расположены во всех уголках мира. Если вы спросите риэлтора, что отличает этого человека от обычного агента по недвижимости, этот агент будет указывать на то, что он будет удерживаться на более высоком уровне. Этот более высокий стандарт называется Кодексом этики риэлтеров.

Кодекс этики риэлтера

Еще в начале 1900-х годов агенты считались торговцами, если вы можете в это поверить. Мы прошли долгий путь. Когда агенты становятся РЕАЛЬНЫМИ, они должны согласиться вести свою деятельность таким образом, чтобы придерживаться Кодекса этики НАР. Код REALTOR охватывает этические требования, которые касаются всех аспектов работы, от работы с потребителями и другими агентами до написания правдивой рекламы.

Несколько служб листинга

Локальные группы агентов, объединившихся для более эффективного обмена списками, называются Multiple Listing Services, или MLS для краткости. Большинство из этих групп связаны с их государственными и национальными ассоциациями риэлторов и обычно требуют, чтобы все агенты MLS стали членами обеих этих групп.

Агенты платят взносы своим государственным и местным риэлторским организациям. Они также платят взносы, чтобы стать и поддерживать членов своих местных MLS.

Риэлторы несут ответственность за свои действия

Риэлторы могут подавать жалобы друг другу, и организация принимает жалобы от потребителей. Жалобы могут влиять на статус членства, и штрафы могут взиматься в отношении агентов, которые признаны виновными в совершении правонарушений многопартийной группой своих сверстников.

Организация не имеет возможности приостановить действие лицензии на недвижимость - это действие может быть выполнено только лицензированной комиссией по лицензированию недвижимости. Лицензии в США предоставляются каждым государством.

Риэлторы не являются единственными лицами, которые могут подать жалобу на риэлтора в свою местную комиссию риэлторов. Публика также может подать жалобу в Совет. Жалобы сначала оцениваются Комитетом по рассмотрению жалоб, состоящим из добровольцев. Эта группа не устанавливает, является ли жалоба действительной или истинной. Комитет по рассмотрению жалоб определяет, могут ли факты, указанные в заявлении, быть правдой, будет ли нарушение Кодекса этики? Если ответ «да», то устанавливается дата слушания.

Жалоба обычно основана на возможном нарушении одного или нескольких статей Кодекса этики. Во время слушания риэлтер может получить юридический совет и ему будет предоставлена ​​возможность представить риэлтерскую сторону событий. Приговор является окончательным. Если Риэлтор признан виновным, наказание может включать временное или постоянное аннулирование членских вознаграждений, таких как доступ к MLS, например, денежный штраф, требование получения большего образования или сочетание всех этих вещей.

Требования к обращению с риэлтором

Все лицензированные агенты обязаны проходить курсы непрерывного образования, утвержденные их государственными советами по лицензированию. Чтобы сохранить членство в НАР, риэлторы должны принимать дополнительные продолжающиеся классы, часто сосредотачиваясь на этических навыках работы и других вопросах защиты потребителей. Риэлторы должны пройти курс по этике каждые четыре года.

Преимущества для членства

• Учебные материалы на государственных и национальных веб-сайтах NAR
• Полноцветные журналы с новостями и образовательным контентом
• Представители, которые лоббируют Конгресс для риэлтеров, нуждаются >

  Скидки на оборудование и другие полезные продукты и услуги

• Возможности обучения и образования, включая принадлежность к специальным программам обозначения

• Годовые государственные и национальные конвенции

• Потребители и агенты по недвижимости могут узнать больше о том, что значит быть риэлтором на веб-сайте NAR.

Под редакцией Элизабет Вайнтрауб, эксперт по покупке дома, баланс.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.