Должен ли я покупать большой дом для вычета налогов?

Домовладельцы часто задаются вопросом, должны ли они покупать более крупный дом, чтобы воспользоваться налоговым вычетом. Это потому, что домовладельцы знают, что проценты, которые они платят по ипотеке, не подлежат налогообложению. С другой стороны, они опасаются, что они будут в более высоком налоговом бресте. Таким образом, возникает вопрос: «Должен ли я покупать более дорогой дом, чтобы я мог взять больший налоговый вычет?»

К сожалению, проблемы с налогами и недвижимостью сложны и нет четкого ответа.

Налоговая ситуация каждого человека отличается и уникальна. Если вы задаете этот вопрос, то первое, что вам нужно сделать, это связаться с вашим CPA или лицензированным налоговым специалистом за советом.

С учетом сказанного, в большинстве ситуаций создание расходов ради налогового вычета означает, что вы тратите один доллар, чтобы сэкономить 35 центов.

Интерес, который вы платите по ипотеке, - это просто «интерес». Это не поможет вам построить справедливость. Кроме того, чем меньше процентов от процентов вы платите, тем лучше.

Даже используя наличные деньги, это не стоит

У большинства людей нет достаточного количества наличных денег, чтобы купить дом прямо. Даже если у вас есть наличные деньги, вам может быть лучше диверсифицировать свои деньги, вложив часть средств в индексные фонды или другие акции. Другими словами, вместо того, чтобы использовать все ваши деньги для покупки дома, гораздо умнее диверсифицировать свои запасы. Кроме того, в целях поощрения домовладения правительство США субсидирует проценты, выплачиваемые по ипотечным кредитам.

Имеет ли больше интереса смысл?

Просто потому, что есть потенциал роста интереса, это не означает, что вы должны искать способы как можно большего интереса. В конце концов, ваши с трудом заработанные деньги все еще вынимаются из вашего кармана, и это не применяется к вашей домашней акции.

Логически, вы бы не позвонили в свой банк и не попросили ипотеку с более высокой процентной ставкой, чтобы вы могли требовать большего вычета. В том же духе вам нечего сознательно покупать более дорогой дом исключительно ради более глубокого налогового вычета.

Другие расходы на рассмотрение

Покупка большего (и более дорогого) дома, чтобы сэкономить на налогах - не самая лучшая идея, когда вы рассматриваете все другие расходы, связанные с владением более крупным домом. Например, этот более крупный дом, вероятно, будет стоить дороже зимой и прохладно летом.

Это также займет больше времени для очистки и обслуживания. Помимо того, что вы тратите больше времени и энергии, вам, скорее всего, придется тратить больше денег на уборку человека, ландшафтного дизайнера, садовника и так далее.

Вам также понадобится приобрести дополнительную мебель, чтобы заполнить все дополнительное пространство, которое вы сделали.

Когда вы думаете об этом во всех этих терминах, девять из десяти раз, просто неразумно оправдывать покупку более крупного дома только для налогового вычета.