Посредничество в сфере недвижимости и арбитраж по спорам

Когда применимы альтернативные методы разрешения споров?

Почти любые разногласия или споры могут быть разрешены с помощью посредничества или арбитража. Обычно спор разрешается быстрее и дешевле, чем путем судебного разбирательства любого типа.

Вопросы ремонта и проверки, затраты на ремонт, серьезные денежные споры и претензии в отношении искажения состояния имущества, приборов или светильников - все это примеры ситуаций, когда посредничество и арбитраж эффективны и менее дороги.

Когда эти типы разрешения не подходят?

Если одна сторона утверждает какое-то преступное поведение со стороны другого, то альтернативные варианты разрешения споров не должны использоваться. В спорах между риэлторами или этических жалобах на них со стороны потребителей существуют процедуры для арбитража через НАР, которые должны использоваться. Если спор касается очень сложных вопросов законности или прав собственности, вероятно, было бы лучше использовать адвокатов и судебный процесс по судебным разбирательствам.

Сколько времени занимает и какая стоимость?

Как правило, посредничество и арбитраж проводятся в течение нескольких месяцев после возникновения спора. Для посредничества обычно требуется всего несколько часов на одном собрании для достижения взаимного согласия или принятия решения о том, что спор должен обостриться. Арбитраж может быть несколько более продолжительным, поскольку арбитр или группа захотят убедиться, что все соответствующие факты будут обнаружены и поняты до принятия решения.

Стороны обычно разделяют расходы, и посредничество будет взиматься по почасовой ставке посредника. Арбитраж может взиматься ежечасно или на ежедневной основе, почти всегда в результате значительно меньше затрат, чем судебные разбирательства.

Может ли адвокат сопровождать директоров?

Любая сторона посреднического или арбитражного разбирательства может привлечь своего адвоката.

Это часто не делается в более простых спорах, так как это увеличивает затраты, и стороны считают, что они могут достичь согласия по простым вопросам без представления.

Является ли арбитраж всегда обязательным для сторон?

Арбитраж может быть либо обязательным, либо необязательным, как было согласовано до начала разбирательства. Если будет достигнута договоренность о том, что решение будет обязательным, тогда решение должно быть соблюдено сторонами.

Кроме того, когда соглашение о посредничестве или арбитражном разбирательстве является частью договора о недвижимости, стороны должны сделать это до того, как они могут эскалировать спор в судебный процесс.

Положения о посредничестве и арбитраже хороши для всех сторон.

При всех нагрузках, связанных с сделкой с недвижимостью, суммой в долларах, а также возможными эмоциональными привязанностями продавцов к их домам, споры могут произойти в любое время ,Это не в мыслях директоров, когда они ведут переговоры о сделке, поэтому хорошо иметь соглашение в контракте на покупку для посредничества или разрешения споров перед другими действиями.

Когда потребитель полагает, что риэлтор действовал неэтично или совершал ошибки, которые наносили им ущерб, процессы, возникающие для арбитража, обычно могут довольно эффективно решать проблемы и избегать неоправданных расходов со стороны потребителя или его агента при получении разрешение.

Во всяком случае, в нашей судебной системе есть большие бремена от судебных исков за все возможные предполагаемые убытки. Всякий раз, когда стороны могут решать свои проблемы без использования судебной системы, это лучше для всех.