Zillow Premier Agent Program

Я подписался на программу Zillow Premier Agent в июле 2010 года, поэтому я прав в 10 месяцев в программу, когда я пишу это. Я хотел сообщить о своих результатах, и я с готовностью признаю, что, как и многие вещи, которые я занимаюсь в сфере недвижимости, мои результаты, вероятно, не будут типичными.

Годовая цена, предлагаемая в этой программе, составила 468 долларов для меня. Я собираюсь показать вам результаты для потенциальных клиентов прямо из моего отчета от Zillow на сегодняшний день, 27 мая 2011 г.

• Просмотры агента агента покупателя: 203, 930
• Витрина Объявления: всего просмотров: 94, 249
• Витрина Объявления: всего кликов: 57
• Контакты: 63

Из моего учетные записи, доллары в комиссиях из этой программы: $ 0.

Опять же, ваши результаты могут сильно отличаться от моих, особенно потому, что я нахожусь в курортной зоне, и подход Zillow может работать лучше в более метрополии. Тем не менее, вот мои заметки, связанные с этими выводами:

• Первый был местным адвокатом, который использовал меня, чтобы посмотреть на дома, а затем написал собственный контракт. Не виновата Зиллоу, но стоит отметить.
• По крайней мере одна треть контактов касалась свойств не в моей области MLS, так как Zillow отображал мое объявление в широкой области.
• Три сообщения, которые настроили показания, привели к тому, что я был в контакте.
• В целом, мое мнение заключалось в том, что уровень интереса и серьезности контактов Zillow был низким, намного больше покупок, чем серьезный интерес к покупке.

• Определенно, контакты, которые я получаю с моего собственного сайта, гораздо более серьезны, и они нашли меня прямо в моем блоге, что, я думаю, добавляет некоторую достоверность.

Все мои брокерские операции с покупателем поступают с моего сайта, и единственный маркетинг, который я делаю для этого сайта, - это Google PPC (Pay Per Click) и обычный SEO. Мой бюджет составляет всего 120 долл. США в месяц, а благодаря опыту, формулировке объявлений и работе на сайте моя средняя стоимость за клик неуклонно снижается, теперь она составляет в среднем около 0 долл. США. 75 / нажмите.

Используя эти цифры, это будет означать, что я плачу примерно за 1 920 кликов в год (160 / месяц) в 0 долларов. 75 каждый.

Если бы я потратил $ 468 на PPC, это привело бы к примерно 624 щелчкам или около 50 кликов в месяц. Это на 32. 5% больше. Я ожидал бы что-то около этого увеличения моего дохода, но даже в 20%, 10%, 5% или 1%, это было бы больше денег, чем ноль.

** ОБНОВЛЕНИЕ 2016: Я увеличил свой бюджет позже до $ 150 / месяц для Adwords. Я усреднял около $ 0. 78 CPC, что означает, что я получал около 200 кликов на сайт в месяц.

Опять же, ваши результаты могут быть намного лучше и, вероятно, будут, если вы будете работать с ними. Я ответил быстро, как правило, в течение часа на их рассылку по электронной почте, и большинство из них были электронной почтой, но многие дали номер телефона и сказали позвонить им, чего я не сделал, пока я не отправил им по электронной почте информацию, которую они хотели, и, по крайней мере, получил какой-то ответ назад.Были также прямые телефонные звонки, направляемые из Zillow на мой мобильный телефон, но в основном вопросы, которые требовали от меня отправить им подробную информацию о листинге или объяснить, что дом, о котором они спрашивали, находится за пределами моей практики. Но больше усилий могло бы быть достигнуто соглашение.

Однако мне ясно, что моя рентабельность инвестиций в Google PPC намного лучше, так что мои деньги пойдут вперед.

Я увеличу свой ежемесячный бюджет Google вместо того, чтобы платить Zillow за продление.

** ОБНОВЛЕНИЕ: Я хотел обновить эту статью, но не потому, что изменил свое мнение. Просто кто-то читал это несколько лет спустя, так как мой опыт Zillow был в 2010 году, можно предположить, что я, возможно, изменил свою идею относительной ценности Zillow и Google Adwords. Кроме того, есть еще несколько сайтов, предлагающих похожие возможности для продажи, поэтому самое время посмотреть на это снова.

Я по-прежнему считаю, что Google Adwords намного эффективнее при создании нового поколения, но только в том случае, если ваш сайт готов извлечь выгоду из кликов, которые вы получите с правильной формулировкой объявления. Теперь Zillow еще больше, и я уверен, что маркетинговые возможности на сайте для риэлторов будут более дорогими. Я до сих пор не вижу, как качество потенциальных клиентов может приблизиться к моим локализованным объявлениям Adwords для моего сайта.

Они принесли на мой сайт искателей недвижимости, которые искали недвижимость на моем рынке или искали список. Это более прямой и ориентированный, чем с рекламой Zillow.