Кредит Модификации - определение и советы для домовладельцев

Модификации займов - это изменения вашего кредитного соглашения. Ваши платежи становятся более доступными, и вам не нужно дефолт по кредиту. Банки предпочитают предлагать программы модификации кредитов, потому что легче и дешевле работать с вами, чем идти за вами.

Почему банки предлагают изменение кредита?

Если вы прекратите делать платежи, у банка есть несколько вариантов.

• Попытка вернуть собственность (например, домашняя потеря права выкупа)

• Попытка собрать (посредством наложения заработной платы или банковского сбора) или нанять кого-нибудь, чтобы сделать это
• Отказаться от надежды и принять убыток
• Смотреть, как вы объявляете банкротство и получаете мало или ничего

Ни один из этих вариантов не привлекателен для вас или для банка. Ваш кредит будет страдать, и у банка есть финансовые затраты. Банки не занимаются управлением имуществом, и вы, вероятно, предпочли бы не двигаться.

• Что такое кредит?

Есть ли другой вариант? Да - банки предлагают модификацию займа, так что им не нужно делать что-либо из вышеперечисленного. Изменение кредита может быть менее дорогостоящим и более выгодным для банков, но не в каждом случае.

Как мне получить изменение кредита?

Чтобы получить модификацию кредита, вы, как правило, должны спрашивать. Позвоните своему кредитору и сообщите им о своем финансовом положении. Просто будьте честны и объясните, сможете ли вы сделать свои платежи. Узнайте, какие варианты доступны для вас. Если они видят вещи так же, как и вы, вы можете претендовать на изменение кредита.

У банков есть разные критерии для одобрения запросов на модификацию, поэтому нет возможности заранее знать, если вы это сделаете - единственный способ узнать это - спросить.

Какие существуют типы модификаций кредита?

Банки могут изменить условия вашего кредита, чтобы сделать платежи более доступными. Эти изменения могут быть постоянными или временными.

В любом случае, результат - более управляемый платеж, когда вы возвращаетесь на ноги. Для получения дополнительной информации о логистике ознакомьтесь с различными вариантами модификации кредита, которые может предложить ваш кредитор.

С более низкими ежемесячными платежами вы можете в конечном итоге платить больше за проценты за эти годы. Если модификация кредита удерживает вас на плаву в ближайшей перспективе, это может стоить затрат. Однако убедитесь, что вы знаете, что это будет стоить вам, и что это ваш лучший вариант - это не просто способ освободить деньги каждый месяц.

• Рассчитать кредиты, чтобы увидеть процентные расходы

Советы для запроса

Чтобы сделать процесс более плавным, будьте готовы, когда вы запрашиваете модификацию ипотеки. Банку потребуются доказательства того, что вы не можете производить платежи. Соберите следующие предметы:

• Ежемесячный доход и детали того, где он исходит от
• Ежемесячные расходы, разбитые по категориям (ипотека, еда, транспорт и т. Д.)
• Paystubs
• Выписки из банка
• Кредит заявления и соглашения

Если вы представляете моментальный снимок своего финансового положения, банк может более легко принять решение об изменении ипотеки.

Сколько времени это займет?

Вы должны рассчитывать потратить несколько часов своего времени на изменение ипотеки. Вы будете ждать на удержании, когда вы позвоните, вам придется представить свое дело, и вам придется выследить документы и отправить их в банк.

Это немалая задача.

После того, как вы запросите изменение ипотеки, вы должны ждать несколько недель, прежде чем банк действительно что-нибудь сделает. В течение этого времени сделайте то, что говорит вам банк - например, они могут сказать, что вы должны продолжать делать платежи, чтобы претендовать на изменение ипотеки.

Помощники по модификации ипотеки

Многие компании хотят помочь вам запросить изменение ипотеки. Цена, которую вы платите за их услуги, является крутой - часто столько же, сколько ежемесячный платеж по ипотеке. Вам не нужно никого, кто мог бы помочь вам запросить изменение ипотеки (ваш банк принимает решение на основании вашего финансового положения, а не того, кто спрашивает).

Кроме того, вы должны будете предоставить такую ​​же информацию помощнику, как и вы, в банк. Просто позвоните в свой банк и спросите, что вам нужно сделать для модификации ипотеки.

Если вы хотите заплатить кому-то за свое время и руководство, это нормально - просто знайте, что вам этого не нужно.