Как составить список покупателей для инвестиций в недвижимость

Создание списка покупателя инвестора недвижимости важно для прибыли. Хотя существует ряд стратегий и методов, используемых для зарабатывания денег при инвестировании в недвижимость, некоторые из них предполагают продажу дома с прибылью или за плату. Если вы переворачиваете, с ремонтом или без него, ваш покупатель может быть другим инвестором или розничным покупателем. Если это инвестор, вы можете делать задания или покупать и перепродавать, и это может быть за установленную плату за сделку.

Независимо от того, какую стратегию вы используете, если вам нужен покупатель, очень важно иметь список готовых покупателей уже на месте. Этот список покупателей может дать вашему покупателю очень быстро, и ваши удерживающие расходы будут намного ниже, продавая имущество в спешке. Итак, как вы идете о создании эффективного списка покупателя инвесторов в недвижимость? Что в этом случае означает эффективное? Эффективным списком покупателей для инвестора по недвижимости является тот, который имеет как розничные перспективы, так и другие инвесторы. Это не требует, чтобы у розничных покупателей были хорошие кредитные или авансовые платежи. Фактически, некоторые из наиболее успешных стратегий включают в себя покупку лизинга или творческое финансирование, чтобы получить эти кредиты и деньги, брошенные вызов людям в дом.

Признавая, что другие инвесторы имеют свои собственные цели и требования, открывает возможности. Большой процент покупают для долгосрочной аренды. Многие из этих инвесторов не будут столь же агрессивны в поиске сделок, как и другие, и есть возможность привести их дома в аренду с положительным денежным потоком.

Некоторые инвесторы даже рекламируют и получают арендатора в первую очередь, принося выгодную арендную плату «под ключ» другому инвестору. Давайте посмотрим на инструменты и тактику, чтобы заполнить список покупателей с хорошими перспективами.

Печать рекламы

Объявления в газетах возглавляют эту категорию. Это недорого для запуска рекламного объявления в объявлениях, и это позволяет последовательно запускать один и тот же раздел или область.

Это повторение необходимо, и вы обнаружите, что ответы будут исходить от людей, которые говорят, что они видели ваше объявление каждую неделю на некоторое время, и просто решили посмотреть, могут ли они позволить себе дом. Запуск объявлений с такими заявлениями, как «Кредитная проблема - вы можете купить дом сейчас» или «Нет доступных домов для предоплаты», вызовет вызовы.

Конечно, старые визитные карточки и небольшие листовки - это также печатные издания, которые все еще работают. Независимо от того, раздаете ли вы их лично, поднимите их на досках объявлений сообщества или поместите их в залы ожидания, люди заберут их. Как только они свяжутся с вами, они перейдут в список ваших покупателей.

Знаки

Иногда называемые «бандитскими знаками», вы видели, как они застряли в земле во дворах или на уличных углах и говорили: «Я покупаю дома.«Ну,« Нет денег дома »будет работать так же хорошо. Любая вариация очень короткого заявления, в котором говорится, что у вас дома для продажи, является признаком, который может сработать для вас.

Craigslist

Это похоже на Объявления, но это бесплатно! И, поскольку люди могут искать в Craigslist для ключевых фраз типа «без денег домой», вы можете привлекать телефонные звонки и добавлять людей в список покупателя инвесторов в недвижимость из объявлений Craigslist. Но есть еще один способ построить ваш список покупателей с этим ресурсом.

Идите на себя и выполняйте поиск людей, которые работают с объявлениями, что они хотят дом с низкими деньгами, или они хотят дом с низким кредитным рейтингом. Вы можете найти их сейчас и первый контакт.

Присоединиться к клубам инвесторов

В то время как предыдущие инструменты в основном ориентированы на поиск покупателей, не являющихся инвесторами, вы также можете использовать их для поиска других инвесторов. Но большой ресурс будет отправляться туда, где они собираются. Инвестиционные клубы находятся в большинстве районов, и они полны других реальных государственные инвесторы, некоторые из которых могут быть хорошими покупателями для ваших объектов. Просто входите в разговоры, чтобы узнать, кто покупает долгосрочную аренду, добавит ваш список покупателей.

Список покупателя вашего инвестора в недвижимость может стать одним из ваших самых ценных инструментов для инвестиций в недвижимость. Постройте его, сохраните и используйте.