Руководство по разрешению жилых зданий

Руководство по разрешению жилищного строительства

Строительство дома? ? Или просто положить сарай в сад? В зависимости от того, что вы хотите сделать и где вы хотите это сделать, вам может понадобиться разрешение на строительство в каждом случае. Точные правила могут варьироваться от одной местности к другой. Вот руководство к тому, что часто появляется с точки зрения предпосылок и процедур, чтобы помочь вам правильно управлять своими работами по строительству жилья.

Зачем вам разрешение?

Местные власти хотят обеспечить, чтобы строительные работы были безопасными сами по себе, а также что это не оказывает неоправданного или негативного воздействия на окружающую среду. Без минимального контроля все могло бы стать безумно быстрым! Проверки безопасности и уместности включают любые ограничения зонирования (землепользования), водные, штормовые и санитарные соображения и сохранение любых существующих прав на дорогу.

Что вы хотите построить?

Разрешения на строительство могут потребоваться для следующих (и более):

• Добавление комнаты в дом

• Ремоделирование интерьера дома, включая отделку подвала или мансарды

• Строительство нового гаража или закрытие существующего навеса для гаража

• Навесы и складские здания на определенный размер (например, 100 квадратных футов)

• Строительство плавательного бассейна, либо затонувшего, либо над землей

• Палубы, подъезды, балконы и кровля для этих предметов

• Движение здания, например, передвижной дом

• Изменение использование здания (например, изготовление магазина в дом)

• Снос здания или сооружения (всего или части его)

Не волнуйтесь, если вы перекрашиваете гостиную или кладете кухонные шкафы, разрешение не потребуется. Это неструктурные, незначительные изменения. Но для любой другой работы, если есть сомнения, проверьте это! Ваш муниципалитет может также предоставлять списки (иногда в Интернете) видов работ, которые требуют или не требуют разрешений.

Что вам нужно предоставить, чтобы получить разрешение?

Если ваш местный орган власти предоставит вам разрешение на продвижение, ему понадобятся подробности о проекте строительства. О, и деньги! Как правило, вам необходимо представить следующее:

• Форма заявки на получение разрешения, правильно заполненная

• Строительный план или осмотр земли для строительства, используя стиль и детали, требуемые или одобренные местным органом власти

• Обзор плана / разрешение, обычно рассчитывается в зависимости от размера или типа строительных работ.

Что дает вам разрешение, когда вы получаете его?

Разрешение позволяет вам идти дальше в соответствии с тем, что было разрешено . Если ваши планы или ваши проекты меняются, вам нужно будет проверить, требуется ли вам новое разрешение. Разрешение не означает, что местные строительные нормы и подзаконные акты применяются и в любом случае. Все должно быть полностью совместимо. В качестве дополнительного примечания владелец здания или домовладелец обычно является юридически ответственной стороной за то, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно.Подрядчики по-прежнему имеют моральное обязательство надлежащим образом информировать владельцев; не говоря уже о профессиональной репутации, чтобы защитить, убедившись, что каждый проект жилищного строительства соответствует правилам.

Инспекции - доказать, что вы придерживаетесь своего разрешения!

Согласно проекту, местные власти также захотят проверить, что любая выполненная работа соответствует разрешению.

Важное значение имеет ваше собственное планирование строительных работ с учетом этих проверок. Если вы продолжите до того, как будет проведена определенная инспекция, власти могут настаивать на том, чтобы вы обнаружили ту часть работы, которая должна была быть проверена. Как вы можете себе представить, если вы опрометчиво положили этот бетонный пол перед проверенными сточными водами, вам придется «отменить» все это - с помощью отбойного молотка. Имейте в виду, что проверки не обязательно автоматические, что означает, что вы должны их заказать и убедиться, что они произойдут.