USDA Сельский домашний кредит - Zero Down и 102% Финансирование

После кризиса ипотеки в 2008 и 2009 годах кредиторы стали гораздо более осторожными, и покупателю гораздо труднее получить финансирование, особенно с более низкими доходами или небольшими деньгами для первоначального взноса. Но есть одна программа, которая прекрасна для тех, кто находится в сельской местности, как классифицируется Министерством сельского хозяйства США (США).

Слово «сельское» может ввести в заблуждение. Посмотрите изображение в этом посте. те небольшие районы вокруг крупных городских районов, где вы НЕ МОЖЕТЕ получить один из этих кредитов.

Всюду на карте считается сельским для получения одного из этих гарантированных или прямых кредиты.

В своей программе гарантирования ипотечных кредитов на селе есть верхние предельные суммы дохода, поэтому проверьте с помощью ипотечного ресурса, чтобы узнать, что у них есть в вашем районе. Также есть некоторые диаграммы на сайте USDA. Я просто закрыл кредит для учителя на покупку в размере 218 000 долларов, и она вошла без первоначального взноса и даже получила свой денежный депозит в размере 500 долларов США при закрытии. Вот что говорит USDA. gov о программе:

--2-- >

Что делает эта программа?
Также известная как программа прямого кредитования раздела 502, эта программа помогает кандидатам с низким и низким уровнем дохода o обеспечить достойное, безопасное и санитарное жилье в подходящих сельских районах, предоставив платежную помощь для увеличения возможности погашения заявителем. Платежная помощь - это тип субсидий, который сокращает сумму ипотечного платежа в течение короткого времени. Размер помощи определяется скорректированным доходом семьи.

Кто может подать заявку на эту программу ?
При определении права заявителя на выдачу ипотечных кредитов на одну семью напрямую учитывается ряд факторов. Как минимум, заявители, заинтересованные в получении прямого займа, должны иметь скорректированный доход, который находится на уровне ниже или ниже применимого нижнего предела дохода для района, где они хотят купить дом, и они должны продемонстрировать готовность и способность погашать задолженность.

Заявители должны:

• Будьте без достойного, безопасного и санитарного жилья
• Не можете получить кредит из других ресурсов на условиях, которые можно разумно ожидать, чтобы встретиться
• Согласитесь, чтобы занять собственность в качестве вашего первичное местожительство
• Имеют правоспособность взять на себя обязательства по кредиту
• Соответствовать гражданству или приемлемым требованиям для неграждан
• Не приостанавливать или отстранять от участия в федеральных программах

Свойства, финансируемые за счет прямых кредитных средств, должны:

• Как правило, это 2 000 квадратных футов или менее
• Не имеет рыночной стоимости, превышающей допустимый лимит зоны кредитования
• Не иметь бассейнов в грунте
• Не предназначено для деятельности по доходу

Требуются заемщики погасить всю или часть субсидии на оплату, полученную в течение срока действия займа, когда право собственности на передачу имущества или заемщик больше не живет в жилище.

Кандидаты должны соответствовать требованиям к доходам для прямого займа. Выберите свое состояние из выпадающего меню выше.

Мы решили договориться о покупке, которую продавец заплатит 3% от стоимости закрытия покупателя. Разумеется, с 102% -ным финансированием и хорошей оценкой она получила всю покупку, финансируемую, и с большой скоростью, только на 1/8 процента по сравнению с лучшим показателем 30-летнего курса в то время.

Еще лучше, она только подала денежный депозит на $ 500, и она вернулась к закрытию! Сегодня она еще в этом доме, девять лет спустя, и она любит это.

Иногда разница между яйцом гуся и комиссией - это просто найти способ для вашего покупателя получить то, что они хотят, от того, что им нужно потратить. Проверьте программу кредитования сельского хозяйства USDA для ваших покупателей, которые квалифицируются.

Если вы хотите стать героем для покупателя, который квалифицируется, покажите им эту программу! Вы станете героем, и они будут отправлять вам рефералов на всю жизнь.