Определение Independent Contractor for Real Estate

Определение: Поддержание независимого контроля над своими бизнес-функциями, такими как рабочие графики, учет и все другие виды деятельности связанный с управлением бизнесом, является основным требованием быть независимым подрядчиком. Часть «подрядчика» указывает какой-то тип письменного соглашения или контракта, заключенного между независимым подрядчиком и компанией или лицом, которое нанимает их для выполнения задания, работы или функции.

Хотя в некоторых определениях независимого подрядчика указано, что лицо / организация, нанимающее подрядчика, не несет ответственности за свои действия, большинство законов о государственной недвижимости заставляет брокера отвечать за агента, ответственного за их действия. Это одна из причин того, что IRS применяет особый подход к агентам по недвижимости. Что касается недвижимости, Служба внутренних доходов объявила агентов по недвижимости как «уставных безработных» для всех целей налогообложения.

Независимый подрядчик - остальная часть истории

Существует много информации о статусе независимого подрядчика. Есть юридические аспекты, и есть обязанности и налоговые соображения. Тем не менее, я хотел бы обратиться к уникальной возможности, которую IRS подарил агенту по недвижимости, создав особый статус независимого подрядчика только для индустрии недвижимости. С выгодой приходят некоторые обязательства, но в основном возможности, если вы пользуетесь.

Во-первых, это бизнес, и это ВАШЕ бизнес:

Это правда, что большинство агентов должны работать под контролем брокера, но это не меняет того факта, что в качестве независимого подрядчика вы в бизнесе для себя. Хотя вы можете получить какую-то рекламу, письменный стол и телефон от своего брокера, они не являются владельцем вашего бизнеса.

Лучший способ подумать об этом - переместить от пяти до десяти лет в будущее и подумать о том, где вы хотите быть в своем бизнесе в сфере недвижимости. Вы все равно можете быть с оригинальным брокером, или вы могли бы переместиться немного, обычная ситуация. Или вы можете быть самим брокером самостоятельно, самостоятельно или спонсируя своих агентов. Подумайте, как владелец бизнеса, если вы хотите расти и процветать.

Кто больше всего инвестирует в ваш бизнес?

Вы изучили, заплатили за занятия, сдали свой экзамен, заплатили за свою лицензию, и теперь вы там пытаетесь запустить эти комиссии. Брокер, с которым вы сотрудничаете, предоставляет вам стол, который у них уже есть, телефон, который у них уже есть, и, возможно, какое-то рекламное пространство, которое они уже заключили по полной ставке.

Одна из причин, по которой брокеры не колеблясь берут новых и неопытных агентов, состоит в том, что на самом деле нет больших инвестиций для этого.Они подвели вас и отправили вас, возможно, предоставив вам какую-то напольную службу, чтобы вы могли получить лидерство или два. Если вы преуспеете, это произойдет потому, что вы работали над этим и учились. Если вы этого не сделаете, стол готов к другому вам.

Маркетинг для вашего будущего:

В то же самое время приятно видеть место на веб-сайте брокерской компании и, возможно, свободное место в своих печатных рекламных объявлениях.

Предположим, вы удовлетворены этим и заглянете в будущее. Вы решили, что хотите изменить брокеров или выходить самостоятельно. Все деловая репутация и бизнес-маркетинг остаются там. Конечно, вы можете связаться с прошлыми клиентами и сообщить им, что вы переехали, но вам нужно начинать с нуля при маркетинге вашего нового брокера.

Вам нужен ваш собственный сайт и, желательно, блог как минимум. Вам также необходимо установить свое присутствие на социальном сайте; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest и Instagram. Постоянно думайте о своем маркетинге как о своем присутствии в бизнесе, а не о своем брокере. Просто продолжайте делать это, и в будущем, когда вы решите переехать, вы берете свое деловое присутствие в Интернете с вами.

Быть независимым подрядчиком в сфере недвижимости - это возможность; захватить его.