Видео: How to raise angel or venture investment capital for your business or startup (Mindset Hacks) 2024
В этой статье участвовал Бен Миллер, генеральный директор и соучредитель Fundrise. Вы можете узнать больше о нашем анализе о Fundrise здесь и о списке лучших объектов недвижимости в Великобритании.
С ростом инвестиционной привлекательности, будь то для стартапов, потребительского долга или недвижимости, крайне важно понимать норма прибыли и то, что это означает для будущего ваших инвестиций.
Хотя все возвраты являются прогнозами, существует несколько разных способов цитирования возвратов, которые могут мистифицировать ожидаемую выплату и затруднить сравнение инвестиций на основе «яблок с яблоками».
Чистый и общий валовый
Во-первых, важно понять, является ли ставка доходности валовой или чистой сборы.
Многие инвестиционные платформы выставляют грубые, а не чистые, прогнозируемые доходы от своих маркетинговых материалов по очевидным причинам - это больше!
В зависимости от структуры вознаграждения это число может составлять от одного до двух процентных пунктов * выше реальной ставки возврата. В результате у вас есть вопросы, чтобы узнать, является ли число, которое вы оцениваете, валовым или чистым.
Абсолютное и годовое вознаграждение
В дополнение к чистому и валовому различию существуют различные способы, чтобы цитировать прибыли, основанные на времени, в течение которого эти прибыли реализованы.
Некоторые инвестиционные возможности приводятся в качестве «абсолютной абсолютной прибыли», которая охватывает срок жизни инвестиций. Это является обычным явлением для общих инвестиций в акционерный капитал.
Другие инвестиционные возможности в сфере недвижимости, такие как привилегированные акции, мезонинные долги и старшие долги, приводятся с «годовой доходностью» или годовой процентной ставкой (APR), которая представляет прогнозируемый доход в год в течение срока инвестиций.
Вы можете себе представить, какая разница. Предположите, что вы оцениваете две сделки: одну, которая котируется с общим (абсолютным) валовым прогнозируемым возвратом в размере 24% за пятилетний период, а другая с прогнозируемым возвратом на 14% в год, также в течение пяти лет.
При прочих равных условиях, вы предпочтете получать 14% каждый год или 24% всего за пять лет?
Расписания движения денежных средств и рассылки
Различные инвестиции могут также иметь разные графики распределения, что должно еще больше повлиять на ваше решение об инвестировании.
Инвестиции в акции часто предоставляют нерегулярные денежные потоки и восприимчивы к вызовам капитала. Более того, в проектах разработки на основе разработки, вероятно, будет мало, если есть какие-либо распределения в течение первого года или двух этапа строительства.
Предположим, что есть инвестиции с 12% валовой годовой прогнозируемой доходностью, но без промежуточных платежей - все проценты начисляются и выплачиваются в конце инвестиций.Если вам нужен денежный поток, и вы не можете позволить себе связать свои средства, вы можете предпочесть инвестицию, которая платит вам меньше с течением времени, но обеспечивает более регулярный поток процентных платежей.
The Bottom Line
Способ выбора лучших инвестиций для вас - это потратить время на обучение.
Задайте вопросы. Узнайте, как структурированы инвестиции. Является ли доходность котируемой валовой или чистой комиссией? Является ли это годовым числом или представляет собой общую доходность за всю жизнь инвестиций? Как часто инвесторы получают платежи?
Подкованный инвестор - один из тех, кто раскрывает полный потенциал пассивного дохода и преуспевает в создании индивидуального портфеля, который в соответствии с их потребностями.
* ПРИМЕЧАНИЕ. Инвестиционный сбор Fundrise составляет всего 30 базисных пунктов в год. Если вы инвестируете 10 000 долларов США за однолетние инвестиции, сбор составляет 30 долларов США. Подумайте, как это сравнивает это с моделью двадцати двух менеджеров денег, которая занимает два процента инвестиций, плюс 20 процентов прибыли, полученной. инвестиционный сбор составляет всего 30 базисных пунктов в год. Если вы инвестируете 10 000 долларов США за однолетние инвестиции, сбор составляет 30 долларов США. Подумайте, как это сравнивает это с моделью двадцати двух менеджеров денег, которая занимает два процента инвестиций, плюс 20 процентов прибыли, полученной.
Что требуется для поддержания недвижимости Аренда недвижимости
Обслуживание объекта важно для управления недвижимостью обеспечить удержание арендатора, более высокую занятость и большую отдачу от инвестиций.
Виртуальный помощник по недвижимости - сравнение стоимости виртуального помощника для недвижимости с работником
Преимущества использования виртуального помощника в сфере недвижимости легко объясняются. Давайте сравним стоимость VA с штатным сотрудником по административным обязанностям в сфере недвижимости.
Как определить коэффициент прибыли от операционной прибыли
Маржа операционной прибыли - это тип коэффициента рентабельности. Узнайте, как использовать коэффициент прибыли от операционной прибыли для оценки финансового состояния компании.