Претензий на неисправную работу - они покрыты?

Подрядчики часто привлекаются к ответственности на основании утверждений о том, что они выполняли ошибочную работу. Являются ли такие иски охватываемыми общей политикой ответственности подрядчика? Как объясняется в этой статье, ответ зависит от этого.

Пример

Эд владеет электротехническим электротехническим подразделением Ed's Electric. Эд был нанят владельцем недвижимости Prime Properties, чтобы установить новое освещение в офисном здании Prime. Двое сотрудников Эда завершают работу.

Спустя несколько недель Prime Properties жалуется Эд, что огни не работают должным образом. Эд делает несколько поездок обратно на место работы, чтобы решить проблемы. К сожалению, премьер не удовлетворен. Компания утверждает, что работники Ed не смогли правильно установить коммутаторы и что приборы были помещены в неправильном месте.

Prime Properties подает иск в Ed's Electrical за нарушение контракта и требует компенсации. Ed's Electrical приобрела стандартную общую политику в области ответственности. Эд направляет иск страховщику, который быстро опровергает информацию о страховании. Эд оглушен. Почему претензии не покрываются?

Нарушение контракта в сравнении с Появление

В своем иске против Ed's Electrical Prime Properties утверждает, что подрядчик не выполнил условия своего контракта. Компания Эд не сделала то, что обещала сделать, и теперь владелец недвижимости хочет реституции.

Политика ответственности Ed распространяется на убытки, которые компания Ed на законных основаниях обязана выплачивать из-за телесных повреждений или имущественного ущерба, вызванного возникновением.

Иск премьер-министра не приводит к телесным повреждениям или материальному ущербу, и он не упоминает об аварии. Таким образом, нарушение требований контракта не распространяется на покрытие ответственности в соответствии с политикой ответственности Ed.

Как правило, иски, основанные на только на нарушение договора, не охватываются общими политиками ответственности.

Политика ответственности не гарантирует, что ваша работа будет выполнена в соответствии с контрактом. Владелец проекта может потребовать от вас гарантировать, что ваша работа будет завершена, как было обещано в вашем контракте, купив облигацию завершения (тип поручительства). Качество вашей работы находится под вашим контролем. Таким образом, вероятность того, что ваша работа может быть неисправной, - это риск, который вы предпринимаете как владелец бизнеса.

В некоторых случаях иск может требовать возмещения ущерба за нарушение договора и за телесные повреждения или материальный ущерб. В примере Ed's Electrical предположим, что сотрудники Ed установили светильники. Вскоре после этого проволока, ведущая к одному из огней, перегревается. Горячая проволока зажигает огонь, который наносит ущерб в размере 10 000 долларов.

Prime Properties претендует на Ed's Electrical за нарушение договора и за ущерб от огня, вызванный неправильной проводкой.Политика ответственности Ed должна охватывать часть ущерба имуществу претензии.

Ошибочные исключения работы

Как отмечалось выше, политика ответственности охватывает претензии или иски из-за телесных повреждений или имущественного ущерба, вызванного возникновением. Политики содержат исключения, которые устраняют покрытие определенных требований, возникающих в результате вашей неправильной работы. Эти исключения сложны, и суды так или иначе не интерпретируют их.

Вот некоторые основные понятия, которые следует иметь в виду. Это общие правила, и исключения могут применяться в некоторых случаях.

• Если ваша работа неисправна, ваша политика не будет покрывать затраты на ее повторное использование. Например, вы наняты для установки конкретной дорожки. К сожалению, вы использовали неправильный вид бетона. Часть дорожки, которую вы завершили пряжкой, и владелец недвижимости требует, чтобы вы правильно ее переделали. Ваша политика ответственности отказывается оплачивать расходы на повторную работу.
• Если вы работаете над частью здания и случайно нанесете ущерб определенной части, над которой работаете, ваша политика не будет покрывать этот ущерб. Например, вы являетесь подрядчиком по электроснабжению. Вы были наняты владельцем недвижимости для установки новой электрической панели. Во время работы на панели вы случайно запускаете огонь, и панель уничтожается. Если владелец недвижимости требует компенсации за ущерб, нанесенный панели, ваш страховщик не будет покрывать убытки.
• Если работа, которую вы завершили, наносит материальный ущерб, ваша политика не будет покрывать этот ущерб. Например, предположим, что вы управляете каменной кладкой. Вы нанимаете домовладельца для установки кирпичной стены. Поскольку вы использовали неправильный тип раствора, кирпичная стена разрушается после ее завершения. Если домовладелец требует, чтобы вы переделали стену (или оплатили стоимость найма другого подрядчика), претензия не будет покрыта вашей политикой ответственности.

Исключения

Три исключения, перечисленные выше, обычно не применяются, если ваша неисправная работа причиняет телесное повреждение третьей стороне или повреждает свойство , кроме вашей работы. Например, в описанном выше сценарии электрических панелей предположим, что огонь распространяется с панели на соседнюю стену. Стена сильно повреждена. Поскольку свойство, отличное от электрической панели, было повреждено из-за возникновения, повреждение стены должно быть закрыто.

Кроме того, если повреждение вашей законченной работы травмирует третью сторону или наносит ущерб другому имуществу, следует учесть причиненный вред или ущерб. Например, предположим, что описанная выше кирпичная стена рухнула на машину домовладельца, повредив автомобиль. Ваша политика ответственности должна покрывать ущерб, нанесенный автомобилю.

Повреждение работы, которую вы завершили, также может быть покрыто, если поврежденная работа была выполнена для вас субподрядчиком. Например, предположим, что вы наняли субподрядчика для строительства кирпичной стены, а не для самостоятельной работы. Субподрядчик выполняет дрянные работы, стена обрушивается, и вы подаете иск за имущественный ущерб со стороны домовладельца.Поскольку работа была выполнена субподрядчиком, иск о возмещении ущерба имуществом может быть покрыт.