Не улучшайте - 3 Советы по выбору лучшего настила

Есть бесконечные варианты покрытия пола, которые нужно учитывать при ремонте инвестиционной недвижимости. Лучший выбор для одного объекта может быть не лучшим в другом. Такие факторы, как тип инвестиционной собственности, стоимость инвестиционной собственности, географическое положение и функция комнаты - все, о чем вы должны думать.

5 Преимущества обновления напольного покрытия

• Revive / Renew / Transform a Space - Изменение пола оказывает существенное влияние на внешний вид комнаты. Вы можете трансформировать пространство, просто изменив полы. Если в комнате был грязный ковер, виниловый пол, который разрывался, или коммерческая плитка, которая подходила, меняя пол, придаст пространству чистое, ухоженное ощущение.

• Потенциал увеличения стоимости недвижимости - Обновление пола до лиственных пород или хорошая плитка может увеличить стоимость вашей недвижимости.
• Открыть пространство - Использование одного и того же напольного покрытия может сделать пространство более крупным.
• Более низкие коммунальные счета - Ковер - отличный изолятор, поэтому он может помочь сократить расходы на отопление. Плитка убирает тепло и сохраняет холод лучше, поэтому это может помочь сэкономить на расходах на охлаждение.
• Меньше обслуживания / больше срока службы -Установление правильного покрытия пола в надлежащем месте может помочь снизить затраты на обслуживание. Вы захотите выбрать долговечные полы в районах с высокой интенсивностью торговли и более деликатные варианты в менее пострадавших районах.

Выбор оптимального покрытия зависит от:

1. Значение свойства
2. Местоположение объекта
3. Функция комнаты

1. Значение свойства

. Справедливая рыночная стоимость имущества будет играть огромную роль в определении качества пола, который должен использоваться в собственности. Вы не хотите улучшаться. Проведение смешной суммы на полах по сравнению со стоимостью дома - это то, чего хочет избежать любой квалифицированный инвестор.

Дома высокого класса должны иметь одинаково высокогорные этажи:

• В комнатах, где вы собираетесь посмотреть деревянный облик , вам захочется для установки лиственных пород вместо ламината.
• Для комнат, которые требуют ковра , вы захотите установить более дорогой или плюшевый ковер, а не класс строителя.
• В областях, которые должны быть плиточные , вам нужно искать более роскошные варианты камня, такие как мрамор.

Для среднего класса арендной платы , которая увидит много оборота и возьмет много злоупотреблений, ваша главная цель - выбрать напольное покрытие, которое долговечно:

• Вам нужно будет выбрать более твердую черепицу что сделано для участков с высоким трафиком, поэтому вероятность взлома менее вероятна.
• Ковер не идеален в прокате. Он сохраняет запахи и легко окрашивается, и поэтому его нужно заменять гораздо чаще, чем другие варианты покрытия пола.
• Если вы ищете деревянный или деревянный дизайн , есть много вариантов, включая ламинат, искусственную древесину и твердую древесину, что будет иметь смысл для этого ценового диапазона. Это вопрос выбора, поскольку для каждого есть плюсы и минусы.

2. Местоположение объекта

Площадь страны, в которой находится ваше имущество, также может влиять на лучший тип пола для использования. В областях, где жаркий круглый год , и те, у кого большая влажность, плитка часто предпочтительнее по лиственной или ковровой дорожке. Плитка помогает сохранить здоровье дома и не требует технического обслуживания.

Твердая древесина имеет тенденцию к увеличению при высокой влажности, потому что она поглощает влагу в воздухе, которая может привести к образованию трещин и застежек из лиственных пород, поэтому во многих влажных климатических условиях это вариант напольного покрытия. Ковер также не a выбор в теплом климате из-за его склонности удерживать тепло и проблемы с влажностью, приводящей к плесени или плесени. 3. Функция комнаты

Соответствующий тип пола для комнаты также может зависеть от функции комнаты. Например, в

ванной комнате , вы хотите, чтобы напольное покрытие было устойчиво к воде и плесени . Ковер и лиственных пород не являются хорошим выбором для ванной комнаты. A

кухня будет иметь схожие проблемы. Вы будете никогда положить ковер на кухню. Лиственные породы становятся все более популярными на кухнях, хотя есть опасения по поводу деформации из-за высокой температуры печи и утечки воды из бытовых приборов. В

втором этаже , где вы пытаетесь уменьшить шум, ковер может быть вариантом, поскольку он поглощает звук лучше, чем большинство других материалов для пола. Ковер также является отличным изолятором в помещениях, которые в противном случае могут быть сквозняками.