Что такое Федеральный закон о справедливом жилье?

Что такое Федеральный закон о справедливом жилье?

Закон о справедливом жилье направлен на ликвидацию дискриминации в любой связанной с жильем деятельности. Убеждение в том, что каждый класс людей имеет право покупать, арендовать или получать ипотеку без дискриминации по причине их происхождения.

Когда был установлен закон о справедливом жилье?

Попытки справедливого жилья в Америке существуют с середины 1800-х годов, но только после движения за гражданские права 1960-х годов произошли какие-либо реальные изменения.

Закон о жилищном жилье в Ромфорде 1963 года и Закон о гражданских правах 1964 года были двумя из первых попыток борьбы с дискриминацией. Однако реальным новаторским законодательством был Закон о справедливом жилье 1968 года, который был установлен через неделю после убийства Мартина Лютера Кинга младшего.

Кто защищает закон о федеральном справедливом жилье? :

Семь охраняемых классов в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье:

• Гонка
• Цвет
• Религия
• Секс
• Национальное происхождение
• Инвалидность (добавлено в 1988 году) )
• Семейный статус (наличие детей до 18 лет в семье, включая беременных женщин) (добавлено в 1988 году)

Что такое справедливое жилье? :

Закон о федеральном справедливом жилье имеет три цели:

• В аренде и продаже дома:

  Чтобы прекратить дискриминацию в отношении охраняемых классов любым из следующих способов:

  • Отказаться от аренды жилья, продать жилье или договориться о жилье.
  • Обеспечение жилья недоступным или лживым о наличии жилья.
  • Отказ от жилья.
  • Установление различных условий продажи или аренды дома.
  • Предоставление различного жилья или удобств.
  • Blockbusting.
  • Отказ от участия в услугах, связанных с жильем (например, услуга множественного листинга).

• В ипотечном кредитовании:

  Чтобы прекратить дискриминацию в отношении охраняемых классов любым из следующих способов:

  • Отказ от покупки или покупки ипотечного кредита.
  • Настройка различных условий займа, таких как процентные ставки или сборы.
  • Настройка различных требований по покупке кредита.
  • Отказ предоставить информацию о кредите.
  • Дискриминационные практики в оценке собственности.

• Это также незаконно:

  • Сделайте дискриминационные заявления или рекламируйте свою собственность, указав предпочтение человеку с определенным фоном или исключая защищенный класс. Это относится к тем, кто в противном случае освобождается от Закона о справедливом жилье, например, в четырех домах, принадлежащих владельцам.
  • Угрожать или вмешиваться в чьи-либо права на справедливое жилье.

Кто-то освобожден от справедливого жилья?

В некоторых случаях отдельные дома, которые сдаются в аренду или продаются без использования брокера, домов, занятых владельцами, не более четырех единиц, а также частных клубов или организаций только для членов, освобождаются от Закона о справедливом жилье.

Как действует закон о справедливом жилье?

HUD (Департамент жилищного строительства и городского развития) несет ответственность за соблюдение Закона о справедливом жилье.

Два основных способа их применения:

1. Fair Housing Testers - HUD нанимает людей в качестве арендаторов или покупателей жилья, чтобы узнать, используются ли дискриминационные методы. Как арендодатель, вы всегда должны быть осторожны, что вы говорите лично, по телефону и в объявлениях об аренде.
2. Расследовать требования о дискриминации - Те, кто считает, что их справедливые права на жилье были нарушены в соответствии с Законом о справедливом жилье, могут подать заявление о дискриминации с HUD. HUD будет расследовать иск, определить, есть ли у него какие-либо заслуги, и принять решение о необходимости дальнейшего судебного иска.

Как вы можете быть уверены, что не нарушаете закон о справедливом жилье?

• Предположим, что все работают на HUD или пытаются обвинить вас в дискриминации. Будьте осторожны, что вы говорите лично, по телефону и в вашей арендной рекламе.
• Вы должны придерживаться условий Закона о справедливом жилье, но вы можете исключить арендаторов по другим критериям. Законно лишать арендатора, основанного на плохом кредите, неспособности платить арендную плату или другую информацию, найденную при выполнении кредитной проверки на них.
• Будьте последовательны в проверке арендаторов. Пройдите те же самые практики для каждого потенциального арендатора, который подает заявку на аренду вашей недвижимости. Требовать ту же информацию, документы, рефералы и сборы.
• Относитесь ко всем с уважением и достоинством.

Следуйте федеральным законам, но знайте свое государство и местные законы тоже

Во многих штатах есть дополнительные защищенные классы, такие как сексуальная ориентация, возраст и статус студента.

Проверьте местные и государственные законы о справедливом жилье, чтобы убедиться, что вы следите за ними.