Виды страхования для домовладельцев и инвесторов в недвижимость

Страхование - это тема, которую часто упускают из виду инвесторы и арендодатели недвижимости, хотя это жизненно важная часть каждой успешной карьеры инвестиций в недвижимость. В случае частичной утраты имущества, полной потери имущества или даже судебного иска об ответственности, если вы не должным образом застрахованы, вы можете оказаться в финансовом отношении опустошенным, ваша инвестиционная карьера в сфере недвижимости под угрозой, или, что еще хуже, ваши сбережения в жизни и большое суждение против вас.

При наличии надлежащей страховки вы можете хеджировать себя от крупных потерь, которые могут нанести финансовый ущерб. Важно понимать, однако, что вы должны найти правильный баланс между страхованием богатых и бедных бедных. Вы хотите удостовериться, что сумма, которую вы платите только в страховых взносах, не создает финансовых трудностей для вас и вашего бизнеса. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за расходов на страхование, возможно, пришло время переосмыслить ваши инвестиции.

Также важно отметить, что вы всегда должны поговорить с профессиональным страховым агентом, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию и потребности. Каждое свойство отличается. Собственность в прибрежной зоне имеет разные требования к страхованию, чем одна, окруженная сельскохозяйственными угодьями. Недостаточное страхование, инвестиционная собственность, чрезмерное страхование инвестиционной собственности или неправильные виды страхования по инвестиционной собственности могут привести к катастрофическим результатам.

Виды страхования для инвесторов и арендодателей недвижимости:

Страхование от опасности и пожара для физического имущества

• Страхование от рисков и пожаров всегда необходимо.

Страхование ответственности

• Страхование ответственности всегда необходимо. Вы можете приобрести страхование ответственности за физическое имущество, а также за свой фактический бизнес.

Страхование резервных копий канализации

• Страхование резервных копий сточных вод всегда необходимо и может быть добавлено в ваш страховой полис опасности и пожара по минимальной цене.

Страхование наводнений для физического имущества

• Страхование наводнений необходимо только в том случае, если вы находитесь в зоне затопления, если ваша собственность находится в районе, который не обозначен как официальная зона затопления, но может все еще иметь склонность к или если вы обеспокоены тем, что катастрофическое наводнение может уничтожить ваше имущество.
• Если ваша область переживает шторм, такой как ураган и переживает наводнение, ваш обычный страховой полис страхования от огня и огня не будет покрывать ваши потери. К сожалению, многие домовладельцы и инвесторы недвижимости, к сожалению, усвоили это, когда внешние факторы, такие как ураганы, вызвали наводнение внутри их собственности. Наводнение, вызванное внешней водой, т.е. е. , а не от взрывной трубы или утечки в вашем доме, обычно не покрывается страховым полисом домовладельцев.Без конкретной страховки от наводнений вам может быть не повезло в получении страховых денег, чтобы помочь покрыть убытки.

Страхование терроризма

• Страхование терроризма необходимо только в том случае, если вы обеспокоены тем, что террористический акт может нанести ущерб вашей собственности.

Страхование рисков строителя

• Страхование рисков строителя необходимо только в том случае, если вы приобретаете вакантную или в основном свободную собственность и ремонтируете недвижимость. Из-за повышенного риска вандализма, имущественного ущерба и промахов и падений подрядчика, свойства, попадающие в эту категорию, обычно не могут претендовать на обычную политику страхования от рисков и пожаров или ответственности. Ваш страховой агент должен будет предоставить вам страхование через вторичные рынки. Ллойдс Лондона является одним из крупнейших вторичных страховых компаний. Этот вид страхования, как правило, в два-четыре раза дороже, чем обычные страховки от рисков и пожаров или политики ответственности.

Утрата страхования доходов

• Страхование от потери дохода требуется только в том случае, если вы являетесь арендодателем, которому принадлежит инвестиционная собственность, которую вы арендуете арендаторам. Инвесторы, которые переворачивают имущество с целью продажи его новому домовладельцу, обычно не нуждаются в таком виде страхования. Страхование от потери дохода обычно добавляется к вашей политике страхования от рисков и пожаров за дополнительную плату.

Страхование генерального подрядчика

• Страхование генерального подрядчика необходимо, когда вы решите стать лицензированным генеральным подрядчиком, чтобы вы могли вытащить свои собственные разрешения на ремонтные работы в аренду.

Страхование компенсаций работникам

• Страхование компенсации работникам требуется, когда у вас есть сотрудники, такие как суперинтенданты, работники службы поддержки, регистраторы или даже когда вы нанимаете подрядчиков и позволяете им работать под вашим страховым полисом.

Страховой полис зонтика

• Страховой полис зонтика никогда не нужен, но всегда хорошо, поскольку он обеспечивает дополнительную защиту ответственности.

Этот список может показаться длинным, но он не является исчерпывающим. Есть много дополнительных видов страхования, которые вам могут понадобиться, поэтому важно иметь в своей команде компетентного и надежного страхового агента для анализа вашей личной ситуации и потребностей.