Что я могу взять с моего забытого дома?

Вы когда-нибудь задумывались над тем, что вы можете легально взять из дома в выкупа? В зависимости от того, что вы удаляете из дома выкупа, вы можете получить иск от банка. Вот как это работает: личная собственность - это не недвижимость. Тем не менее, светильники - это недвижимость, потому что они не являются личной собственностью; они прикреплены к земле, к дому, что означает, что светильники остаются с домом.

Но это не мешает некоторым отчаянным хозяевам домов разрушать стены, чтобы вырезать электропроводку Romex или медные трубы и продавать их за металлолом в задних переулках.

Некоторые ошибочные владельцы домов, сердитые на банк для выкупа, думают, что так или иначе разрешено превратить дом в полный кошмар.

Они не перестают думать о последствиях для следующего набора первого времени дома покупателей, которые зажаты, спасенных и трудились, чтобы претендовать, чтобы купить дом оцененный в нижней части рынка, в «как есть» условие, от кредитора, который не мог продать его на этапах суда округа, потому что дом был разрушен его предыдущими жильцами.

Разделение активов из дома в случае потери права выкупа

Я смотрю на многие дома после потери права выкупа и сжимаю то, что я могу найти внутри, когда я вставляю ключ в замок, обеспечивая, конечно, замок или даже дверь. В прошлом доме REO, в котором я ездил, была парадная дверь, потому что дверь отсутствовала.

Следующие элементы - это активы, светильники, которые не следует удалять из дома, находящегося в обращении взыскания:

• Шкафы и столешницы
• Приборы, такие как печи, встроенные микроволновые печи, посудомоечные машины и т. Д.
• Печи и кондиционеры
• Сантехнические и медные трубы
• Romex или прочая электропроводка
• Светильники и потолочные вентиляторы
• Двери и фурнитура
• Полы, потолки и стены
• Окна и вентиляционные отверстия
• Шкафы для медикаментов, раковины, ванны, туалеты и душевые кабины
• краны
• Встроенные стеллажи / книжные шкафы
• Ландшафтный дизайн, фехтование, встроенные бассейны и спа-центры

Активы Домашние владельцы могут удалить из заложенных домов

Если владелец дома оставляет личные вещи, кредитор будет использовать эти предметы. Если кредитор хранит их, владелец дома может быть зачислен за хранение.

Вот предметы, которые владелец дома может удалить, не опасаясь судебного преследования или юридических последствий от банка:

• Все личные вещи, которые не были преобразованы в приспособления, когда они были привезены владельцем дома, такие как мебель, одежда и предметы домашнего обихода например, посуда, сковородки и столовое серебро
• Зеркала, которые свободно висят
• Персональные иллюстрации и фотографии из стен
• Стационарные столы и торшеры
• Домашние животные и предметы домашнего обихода, такие как домики для собак, аквариумы, птицы камеры
• Легко снимаемые покрытия для окон, такие как шторы или занавески
• Холодильники, стиральные машины и сушилки, телевизоры, компьютеры и стерео оборудование
• Коврики и коврики для площадок
• Комнатные растения
• Портативные вентиляторы и обогреватели >
  Вандализм домов в случае потери права выкупа

Нельзя распылять краски или стены графическими изображениями или мечениями.Я видел дома, где каждое окно выглядело так, будто оно было разбито бейсбольной битой. Некоторые предыдущие обитатели осаждали фекалии на столешницах или посередине пола гостиной. Можно только представить, откуда возникли другие запахи.

Иногда владельцы домов включают все водопроводные краны и запирают стоки перед отъездом.

Люди, которые разрушают дом, который они теряют в результате потери права выкупа, не наносят ущерба банку своими незаконными действиями. Они наносят ущерб невинным покупателям жилья, которые, как они когда-то были, надеются достичь американской мечты о собственности на дом. Короче говоря, владельцы, которые тратят свои дома, болят.

Это бессмысленно, это глупо и, прежде всего, вандализм против закона.

Что происходит с владельцами домов, которые сбивают их дома?

По словам представителя Downey Savings and Loan, страховые компании домашнего собственника, которые, скорее всего, будут преследовать и преследовать в судебном порядке владельцев домов, которые разрушают или лишают своих домов во время потери права выкупа. Когда банк получает право собственности на дом посредством процедуры выкупа, многие банки представляют страховую защиту существующей страховой компании для покрытия ущерба и отсутствия предметов недвижимого имущества.

Страховые компании затем активно идут за владельцами, потому что компания столкнулась с потерей из-за намеренного поведения хозяина дома. Поверьте, страховые компании неумолимы, взяли на себя обязательство по сбору и будут преследовать в судебном порядке в полной мере закон. Они могут также украсить заработную плату и захватить банковские счета после судебного решения.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.