, Охватывающее недавно приобретенное имущество

Многие владельцы бизнеса застраховали принадлежащие компании здания и личное имущество в соответствии с политикой коммерческой недвижимости. Покрытия и лимиты политики обычно выбираются на основе имущества, которое компания владеет при написании политики. Тем не менее, многие предприятия приобретают дополнительное имущество после даты начала политики. К счастью, в большинстве политик коммерческой недвижимости существует некоторое покрытие для имущества застрахованных покупок или конструкций в течение периода политики.

Пример

Предприятия растут и меняются со временем. Когда бизнес расширяется, он часто требует нового свойства. Вот пример:

Denise владеет Divine Delights, розничным хлебопекарным бизнесом. Divine Delights работает из небольшого здания, купленного Дениз шесть лет назад. Дениз хочет расширить свой бизнес, но ее нынешнее местоположение слишком мало. Divine Delights нуждается в дополнительном пространстве, поэтому Дениз покупает здание по соседству. Она планирует использовать свое текущее местоположение для производственных целей. Дениз намерена разделить новое здание на две части. В доме будет небольшое кафе, а в другом будет магазин.

Здание существующей пекарни застраховано в соответствии с политикой коммерческой недвижимости. Дениз знает, что политика охватывает текущую структуру и ее содержание. Будет ли политика автоматически охватывать здание, которое она приобретает в течение периода политики?

Недавно приобретенное или построенное свойство

Большинство политик коммерческой недвижимости включают в себя покрытие под названием «Полученное или созданное свойство».

Этот охват обычно предоставляется как расширение существующего покрытия зданий и / или бизнеса. То есть, если ваша политика уже охватывает здание, вы можете расширить покрытие здания, чтобы охватить здание, которое вы приобрели в течение периода действия политики. Аналогичным образом, если ваша политика в настоящее время охватывает Бизнес-личную собственность, вы можете продлить это покрытие, включив личную собственность, которую вы приобретаете в течение периода действия политики.

Политики свойств не определяют слово приобретать . Предположительно, приобретенная вами собственность включает в себя имущество, которое вы приобретаете, арендуете, наследуете или получаете с помощью других средств (например, подарок).

Покрытие, предоставляемое для вновь приобретенного имущества, является временной защитой. Этот охват заканчивается, как только вы связались со своим страховщиком, чтобы добавить новое свойство в свою политику.

Недавно приобретенные здания

Многие политики коммерческой недвижимости автоматически охватывают следующие типы зданий:

Новое здание в процессе строительства Новое построенное здание обычно покрывается, только если оно расположено на помещенных в декларации. Например, предположим, что Дениз не покупает здание по соседству. Вместо этого она строит новое здание на том же участке, что и ее существующее здание.Поскольку новая структура находится в том же помещении, что и старая, она должна быть покрыта автоматически.
Здание, которое вы приобретаете в другом месте В зависимости от способа его использования может быть покрыто здание, которое вы приобретаете в месте, отличном от описанного в объявлениях. В соответствии со многими политиками собственности здание должно использоваться как склад или для аналогичной цели, как ваше существующее здание. В противном случае здание не будет претендовать на покрытие как новое приобретенное или построенное имущество.

Личностное имущество с приобретенным бизнесом

В соответствии с типичной политикой собственности вы можете расширить существующее покрытие для личного имущества бизнеса, чтобы покрыть свойство:

В недавно приобретенном месте Например, вы приобретаете новое здание расположенный в двух кварталах от вашего существующего здания. Ваша политика автоматически охватывает личную собственность, расположенную в новом здании. Это включает личную собственность, которую вы приобретаете после даты начала политики.
I n новое здание в вашем существующем месте Если вы решите добавить новое здание в существующее место, ваша политика будет охватывать вашу личную собственность вашего бизнеса, расположенную в новом здании. Сюда входит личная собственность, которую вы приобрели с даты начала политики.
В вашем существующем месте Политика охватывает новое деловое личное имущество, расположенное в описанных помещениях. Например, вы покупаете новую офисную мебель для своего существующего здания.

Ограничения по времени и стоимости

При некоторых правилах коммерческой недвижимости расширение с добавленным приобретением или созданным имуществом предоставляется только в том случае, если вы выполнили определенную страховку для оценки требований. Эти требования могут включать долю сострахования не менее 80% или страхование, которое написано на основе отчетности о стоимости.

В большинстве политик собственности переоформление новых или построенных объектов зависит от ограничения по времени. Как правило, такое имущество покрывается только в том случае, если вы сообщаете о приобретении своему страховщику в течение определенного количества дней. Вы также должны заплатить любую дополнительную премию, взимаемую страховщиком, чтобы застраховать новое имущество. В противном случае собственность не будет покрыта.

Период покрытия для вновь приобретенного имущества варьируется от одной политики к другой. Этот период может составлять всего 30 дней или до 180 дней. Покрытие обычно заканчивается после того, как указанное количество дней прошло с тех пор, как вы приобрели это свойство или начали его строить.

Пределы Применимые

Охват, предоставленный для вновь приобретенного имущества, составляет не дополнительное страхование. Скорее, это расширение вашего здания и / или бизнес-персональной собственности. Это расширение обычно подпадает под особые ограничения. Они обычно варьируются от 250 000 долларов США до 1 миллиона долларов США для вновь приобретенных зданий и от 100 000 до 500 000 долларов США за вновь приобретенную личную собственность.

Предположим, что ваша политика предусматривает ограничение в размере 250 000 долларов США для вновь приобретенных зданий. Даже если ваша политика включает ограничение в 1 миллион долларов для зданий, любое новое или построенное здание будет облагаться лимитом в размере 250 000 долларов США, пока вы не сообщите о своем новом здании и его стоимости своему страховщику.Как только вы уведомите своего страховщика, он добавит здание в вашу политику. Теперь здание будет покрыто лимитом вашей политики.

Когда вы сообщаете о вновь приобретенном имуществе вашему страховщику, не забудьте увеличить лимит ваших зданий или личных прав, в зависимости от того, что применимо. Например, если ваша покупка новой мебели стоит 500 000 долларов США, вам может потребоваться увеличить лимит личной собственности (или предельный лимит) на 500 000 долларов США.

Строящиеся здания

Как уже отмечалось выше, расширение, предоставленное для новых Приобретенное или созданное имущество относится к строящемуся зданию в описанных помещениях. Этот охват предназначен только для остановки и не должен использоваться для покрытия проекта строительства.

Предположим, что Дениз решает построить новое здание на своем существующем участке, а не покупать здание по соседству. Прежде чем начать строительство, Дениз (или генеральный подрядчик, которой она нанимает) должна приобрести риск покрытия строителями . Этот охват предназначен для покрытия строительных проектов. Политика рисков строителей обычно покрывает ущерб строящейся недвижимости независимо от того, принадлежит ли она владельцу проекта, генеральному подрядчику или любому субподрядчику, участвующему в проекте.