Определение коэффициента кредитного риска недвижимости

Определение: Заем на стоимость или отношение LTV к имуществу представляет собой процент от стоимости недвижимости, которая закладывается. Если вы разделите сумму ипотечного кредита на меньшую или оценочную стоимость или продажную цену, вы получите LTV.

Существуют разные требования кредитора, используемые для определения того, предоставит ли кредит определенный LTV. Чаще всего владельцам оккупированных резиденций приходится получать кредиты на LTV 80%.

Однако, когда недвижимость должна быть инвестиционной, кредиторы часто требуют более низких LTV.

Кредит к стоимости также используется в коммерческой недвижимости.

Примеры: $ 300 000 оценили стоимость дома.

240 000 долларов на ипотеку.

240 000 долларов США / 300 000 долларов США =. 80 или 80% Коэффициент заемного капитала

Коммерческая недвижимость Primer

Для агентов по недвижимости, которые рассматривают возможность перехода из жилой недвижимости в коммерческую недвижимость, это поможет вам ознакомиться с некоторыми из основных характеристик и различий. Все эти статьи написаны экспертами в их нише.

Коммерческая недвижимость может быть очень прибыльной карьерой. Однако, как правило, гораздо труднее попасть на коммерческую сторону, иногда на год или больше, прежде чем любой доход будет реализован. Иногда, как вы выбираете коммерческий брокер по недвижимости, вы можете сделать разницу. Узнайте, что следует учитывать в статье по ссылке.

Коммерческая недвижимость охватывает разнообразную группу структурных типов и видов использования, а также свободную землю.

Узнайте о некоторых из наиболее распространенных здесь.

В этих категориях обсуждается продажа «недвижимости», земли и / или зданий. Хотя владельцы бизнеса часто продают свою бизнес-единицу вместе с недвижимостью, сама оценка бизнеса не рассматривается в этой дискуссии.

Тенденции в коммерческой недвижимости обычно следуют за жильем, что влияет на кредитование коммерческой недвижимости. Это потому, что торговые центры, офисные здания и отели обычно построены для поддержки расширения жилой недвижимости. Это займет больше времени, чтобы получить финансирование, построить их и сдавать в аренду пространство.

Когда вы завершаете процесс переговоров о коммерческой аренде, вам будет передан документ коммерческой аренды. Вот общие разделы коммерческой аренды и краткое объяснение этих разделов.

Поиск арендодателя и арендатора в коммерческой недвижимости требует коммерческого типа аренды недвижимости, который приносит пользу как. Потребности арендодателя - это доходы от аренды и контроль затрат, чтобы обеспечить прибыль. Арендатор хочет как можно ближе привязать свои расходы на аренду. Используя правильный тип аренды, они могут одновременно удовлетворить свои потребности с небольшим количеством переговоров.

Несмотря на то, что при сравнении жилой и коммерческой недвижимости существуют общие действия, различия являются значительными, и зарабатывать на жизнь, занимаясь коммерческой недвижимостью, как правило, гораздо сложнее, чем на рынках жилья.

Владельцам коммерческой недвижимости часто нужны ипотечные кредиты для строительства зданий.

Как только здания построены, владельцам иногда требуется финансирование, чтобы их здания полностью сдавались в аренду и находились в хорошем состоянии. Именно поэтому банки, частные кредиторы, страховые компании, пенсионные фонды и даже администрация малого бизнеса США предлагают коммерческие кредиты на недвижимость, которые могут принести сделки, создать деловых партнеров и даже помочь владельцам избежать потери права выкупа.

События в сети были частью деловой и социальной сцены, пока кто-либо может запомнить. Для многих людей они делают поездку к дантисту, кажется, весело. Для других сетевые мероприятия приятны, но из-за того, с кем им приходится проводить время, они хотели бы, чтобы они назначили визит к дантисту.

Становится все более очевидным, что социальные медиа здесь, чтобы остаться, по крайней мере, в обозримом будущем.

Владельцы малого бизнеса, которые эффективно используют сайты социальных сетей, способны продвигать свой бизнес мощными способами. Один из лучших способов использования социальных сетей для бизнеса - это бизнес-страница Facebook.

Надеемся, что эти статьи помогут вам принять решение о коммерческой недвижимости как нишу.