Расчетный пункт hUD-1 - пункт корректировки в 1000-й серии

В серии 1000 (Резервы, сданные на хранение кредитору) расчетного заявления HUD-1 суммы рассчитываются кредитором для будущей уплаты налогов, страхования и других предметов. Последняя строка в разделе представляет собой корректировку бухгалтерского учета, основанную на разнице между позицией и совокупным учетом. По-видимому, существует небольшая разница между результатами, если элементы вычисляются отдельно, а не как группа.

Эта настройка обычно будет отрицательным числом.

Вычисление корректировки

Вот язык из документа HUD, в котором излагаются расчеты:

"(d) Методы анализа учетной записи условного депонирования. В пункте (c) настоящего раздела предписываются приемлемые методы учета. используемые сервис-провайдеры должны использовать для определения того, соответствует ли использование ими приемлемого метода учета ограничениям в разделе 3500. 17 (c) (1). Шаги, изложенные в этом разделе, определяют максимальные пределы. в более низких целевых балансах. В частности, обслуживающие лица могут использовать подушку меньше допустимой подушки или вообще не имеют подушки.

Метод агрегированного анализа

Этот раздел не требует использование подушки.
(1) Совокупный анализ. (i) Когда сервисер использует агрегированный анализ при проведении анализа счета условного депонирования, целевые балансы не могут превышать балансы, рассчитанные в соответствии со следующими арифметическими операциями:
( A) Служащий сначала проектирует пробный баланс для счета в целом в течение следующего расчетного года (пробный баланс). При этом сервисер предполагает, что он будет оценивать выплаты в течение или до более раннего срока, чтобы воспользоваться скидками, если они доступны, или крайним сроком, чтобы избежать штрафа. Сервисер не использует предварительные начисления на эти даты выдачи. Служащий также предполагает, что заемщик будет ежемесячно выплачивать суммы, равные одной двенадцатой от общей суммы годовых отчислений на депозитный счет условного депонирования.
(B) Затем обслуживающий агент проверяет ежемесячные пробные балансы и добавляет к первому месячному балансу сумму, достаточную для того, чтобы привести минимальный баланс в месяц до нуля и соответствующим образом скорректировать все остальные месячные остатки.
(C) Затем сервиз добавляет к ежемесячному балансу допустимую подушку. Подушка - это два месяца залогового платежа заемщика для обслуживающего персонала или меньшая сумма, указанная в законе штата или ипотечном документе (за вычетом каких-либо увеличения или уменьшения из-за недостатка или излишков в прошлом году, соответственно).
(ii) Самый низкий месячный баланс. При совокупном анализе минимальный месячный целевой баланс для счета должен быть меньше или равен одной шестой от общей суммы годовых отчислений на депозитный счет условного депонирования или меньшей суммы, указанной в законодательстве штата или ипотечном документе.Целевой баланс, который получает поставщик, используя эти шаги, дает максимальный предел для учетной записи условного депонирования. Приложение E к этой части иллюстрирует эти шаги.

Метод SingleOItem или Non = Aggregate Analysis

(2) Метод с одним элементом или другим неагрегатным анализом. (i) Когда сервисер использует анализ отдельных позиций или любой гибридный метод учета при проведении анализа счета условного депонирования в течение фазового периода, целевые балансы не могут превышать балансы, рассчитанные в соответствии со следующими арифметическими операциями:
(A ) Сервисер сначала проектирует пробный баланс для каждого элемента в течение следующего года вычисления (пробный баланс). При этом сервисер предполагает, что он будет оценивать выплаты в течение или до более раннего срока, чтобы воспользоваться скидками, если они доступны, или крайним сроком, чтобы избежать штрафа. Сервисер не использует предварительные начисления на эти даты выдачи. Служащий также предполагает, что заемщик будет производить периодические платежи, равные одной двенадцатой от общей суммы годовых отчислений на депозитный счет условного депонирования.
(B) Затем обслуживающий агент проверяет ежемесячный пробный баланс для каждого элемента счета условного депонирования и добавляет к первому месячному балансу для каждого отдельного элемента сумму, достаточную для того, чтобы свести минимальный ежемесячный пробный баланс для этого элемента к нулю, а затем корректирует все остальные месячные остатки соответственно.
(C) Затем сервиз добавляет допустимую подушку, если таковая имеется, к месячному балансу для отдельной позиции счета условного депонирования. Допустимая подушка составляет два месяца условного депонирования для позиции депонированного счета (за вычетом любого увеличения или уменьшения из-за недостатка или излишков предыдущего года соответственно) или меньшей суммы, указанной законодательством штата или ипотечным документом.
(D) Затем обслуживающий агент проверяет остатки по каждому пункту, чтобы убедиться в том, что минимальный месячный баланс для этого элемента меньше или равен одной шестой от расчетной суммы общего годового отчисления по эскроу счета для этого предмета или меньшей суммы определенных законодательством штата или ипотечным документом.
(ii) При анализе эскроу-счета с использованием анализа по отдельным статьям услуги могут оплачивать каждый элемент счета условного депонирования отдельно, но службы не должны делить счета на субсчета, даже если получателю выплат требуется рассрочка платежа , Целевой баланс, который получает поставщик, используя эти шаги, дает максимальный предел для учетной записи условного депонирования. Приложение F к этой части иллюстрирует эти шаги ».

Подробнее о получении ипотеки

• Проверка ваших активов на закрытие
• Средние затраты на закрытие ипотечного кредита
• Понимание« Ипотека »
• Что действительно повышает ставки ипотеки?
• Как оцениваются ставки ипотечного кредита?
• Все о ипотеке с регулируемой ставкой
• Приобретение скидочных пунктов для снижения ставки ипотеки
• Факторы, которые идут на ипотечное утверждение