Как свойство озаглавлено «Диктаты», которое наследует его

Хотя в целом планирование недвижимости может быть сложным процессом с множеством факторов, которые необходимо учитывать, и решениями, которые нужно сделать, снова и снова, я нахожу, что все это просто сводится к одному общему знаменателю - как свойство называется . Понимание того, кто владеет тем, что является реальным ключом к созданию хорошего плана недвижимости, потому что без того, чтобы собственность была названа так, как ожидалось, даже самый сложный и продуманный план недвижимости потерпит неудачу.

Понимание права собственности

Когда адвокат по планированию недвижимости встречается с новым клиентом, один из первых вопросов, на который спрашивает адвокат, - «Что у вас есть и как оно называется?» Но что именно означает этот адвокат по этому вопросу? Самый простой способ понять это - сломать, как свойство озаглавлено на три основные понятия:

1. Единственное владение
2. Совместное владение
3. название по контракту

Это единственное, что может быть названо в трех направлениях, и все же вы можете быть удивлены, сколько клиентов-консультантов по планированию недвижимости работают с которые не знают точно, как все их имущество называется. Вот краткий обзор каждого типа собственности:

Единственная собственность - Единственное владение имуществом просто означает, что оно принадлежит одному лицу по его или ее индивидуальному наименованию и без какой-либо передачи по назначению смерти. Примерами могут служить банковские счета и счета инвестиций, хранящиеся на одном лице, без «выплачиваемых при смерти», «передача на смерть» или «в доверительное управление», или недвижимое имущество, которое имеет название на имя одного человека в «простой пошлине», «означает, что человек владеет 100% имущества по своему или ее единственному имени без остатка, переданного кому-то еще после смерти человека.

Совместное владение - Совместное владение происходит в двух формах с правами на выживание и без прав на выживание .

• Совместное владение с правами на выживание означает, что два или более лица владеют счетом или недвижимостью вместе, а после того, как один владелец умирает, оставшийся владелец (владельцы) продолжают владеть имуществом. «Аренда в полном объеме» - это особый тип совместной собственности с правами на выживание супружеских пар, которые признаются в некоторых штатах, а «собственность сообщества» - это еще один особый тип совместной собственности между супружескими парами, которые признаны в некоторых штатах. < Совместное владение без прав на выживание
• означает, что два или более лица владеют определенным процентом счета или недвижимости, например, один человек, владеющий 80%, и второй человек, владеющий 20%. Совместное владение имуществом без прав выживаемость называется владением имуществом как «жильцы вместе».« Заголовок по контракту

- Название по контракту относится к имуществу, которое имеет бенефициара, получившего право собственности на имущество после смерти владельца, включая банковские счета или счета инвестиций, которые имеют« выплачиваемые при смерти »,« передача по смерти »или« в доверенности »для назначенного бенефициара: страхование жизни, которое назначено бенефициаром, пенсионные счета, в том числе IRA, 401 (k) и аннуитеты, которые назначены бенефициаром, жилые комплексы, у которых есть назначенный остаток, передача на смерть или выгодоприобретатель дела, которые назначены бенефициаром, и доверяет тому, кто назначен бенефициаром. Понимание того, где имущество будет после смерти

После того, как вы поймете три типа собственности, вам нужно будет понять, кто наследует каждый тип имущества после того, как владелец умирает. В этом смысле свойство можно рассматривать двумя способами:

активы завещания против активов без завещания . Завещательные активы

просто таковы: активы которые должны будут пройти через суд подконтрольный завещание после смерти владельца. Другими словами, после того, как владелец умрет, единственный способ получить выгоду от имени умершего владельца и на имя бенефициаров умершего владельца - взять актив через завещание. Залоговые активы включают имущество с правом собственности и арендаторов в общем имуществе (или имущество, принадлежащее совместно без прав на выживание). Объекты без завещания

- это просто те активы, которые не должны проходить через завещание, контролируемое судом, после того, как владелец погибнет. Другими словами, после того, как владелец умрет, другие владельцы или бенефициары возьмут на себя управление имуществом умершего владельца просто потому, что они выжили умершего владельца. Непрофессиональные активы включают имущество, находящееся в собственности совместно с правами на выживание (в том числе аренда по имуществу целого и определенному сообществу) и любой вид актива, который имеет бенефициара, который наследует актив после смерти владельца. Понимание того, что происходит с активами, которые проходят через завещание

Итак, где завещать активы идти после того, как владелец умирает? Это будет зависеть от того, имеет ли владелец или не имеет последней воли и завещания. Если у владельца есть завещание, то кто наследует имущественные активы владельца, будет определяться волей. Если у владельца нет завещания, то кто наследует непродовольственные активы владельца, будет определяться законами о заселениях государства, в котором владелец жил в момент смерти, а также законов об аресте любого другого государства, в котором принадлежал собственник недвижимость.

Объединяя все вместе

Теперь, когда вы понимаете три типа собственности и разницу между завещательными и непродовольственными активами, вы можете понять, почему так важно, чтобы ваш адвокат по планированию недвижимости точно знал, как все ваше имущество называется. Без этой важной части информации ваш адвокат по планированию недвижимости не может помочь вам создать план недвижимости, который будет работать так, как вы ожидаете, что он будет работать. Не принимая во внимание, кому принадлежит что-то, вы останетесь с планом недвижимости, который смутит ваших близких и, возможно, приземлит их в суде.Так что ваш адвокат по планированию недвижимости пользуется услугой и просматривает все ваши активы и записывает, кто владеет им и, если применимо, кто назначен назначенным бенефициаром, потому что, если вы этого не сделаете до встречи со своим адвокатом, тогда он или она обязательно отправит вас домой, чтобы сделать это.