Как справедливые правила жилья защищают семьи

Семьи являются одним из семи классов, которые защищены Федеральным законом о справедливом жилье. Цель состоит в том, чтобы предотвратить дискриминацию в отношении этой группы в любой деятельности, связанной с жильем. Вот восемь основных фактов, в том числе, кто считается семьей в соответствии с законом и конкретными способами защиты.

1. Когда были защищены семьи в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилье?

   Несмотря на то, что Федеральный закон о справедливом жилье был установлен в 1968 году, семейный статус не стал защищенным классом в соответствии с Законом до 20 лет спустя, в 1988 году.

2. Кто включает семейный статус?

   В соответствии с Законом о справедливом жилье семейный статус является защищенным классом. Чтобы считаться членом этого класса, вы должны выполнить хотя бы один из следующих критериев:

   • Родители, у которых есть один или несколько детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними.
   • Юридические опекуны, которые имеют одного или нескольких детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними.
   • Назначение родителя или законного опекуна ребенка в возрасте до 18 лет. Это назначение должно быть сделано в письменной форме родителем ребенка или законным опекуном.
   • Лицо, находящееся в процессе легального опеки над ребенком в возрасте до 18 лет.
   • Беременные женщины.

3. Может ли у помещиков есть только «семья» часть их здания?

   Нет. Арендодатели должны предоставить всем лицам возможность арендовать квартиру в любой части здания. Разделение собственности является формой дискриминации в отношении жилья.

4. Могут ли арендодатели взимать более высокую арендную плату за арендаторов с детьми?

   Нет. Зарядка семей более высокой арендной платы будет считаться дискриминационной жилищной практикой в ​​соответствии с Законом о справедливом жилье. Вы можете полагать, что начисление большего количества денег из-за потенциального уничтожения или шума, вызванного детьми, было бы оправданным, но любые исключения или особые условия, налагаемые на одну группу, а не на другую, являются дискриминацией.

5. Могу ли я отказаться от аренды семье, если квартира находится на более высоком этаже?

   Нет. Родители детей должны заботиться о безопасности детей. У вас могут быть проблемы с детьми, которые стекаются с окон или балконов на верхних этажах, но пока ваша собственность доходит до кода, и вы следовали всем законам безопасности, таким как, например, защитные окна, ответственность родителей за защиту своих детей от вред.

   Кроме того, никогда не пытайтесь отговаривать беременную женщину или семью с маленькими детьми от сдачи внаем квартиры на верхнем этаже, потому что это будет слишком тяжело для них. Любой такой совет будет считаться дискриминационным. Человек должен принять решение о том, где им комфортно жить.

6. Могу ли я отказаться от аренды семье, если у моей собственности есть известные опасности свинцовой краски?

   Нет. Арендодатели не могут отказаться от аренды семье, потому что в их собственности есть известные опасности на основе свинца. Это считается дискриминацией. Арендодатель несет ответственность за предоставление потенциальному арендатору формы раскрытия свинцовой краски, которая позволит потенциальному арендатору узнать о любых известных опасностях. Затем потенциальный арендатор должен принять собственное решение о том, чтобы позволить своим детям жить в квартире с известными опасностями.

7. Является ли кто-либо освобожден от справедливого жилья на основе семейного статуса?

   Да. Есть определенные сообщества, которые не обязаны позволять семьям жить в их собственности, и это не считается против закона. Свойства, которые считаются жильем для пожилых людей, не должны позволять семьям с детьми входить в их собственность. К ним относятся:

   • Сообщества, созданные в рамках правительственной программы и одобренные секретарем HUD как предназначенные для пожилых людей и занятые ими.
   • Здания, в которых каждый в здании 62 года и старше.
   • Свойства, в которых восемьдесят процентов занятых единиц здания имеют по крайней мере одно лицо в возрасте 55 лет и старше. Здание также должно быть предназначено для размещения лиц в возрасте 55 лет и старше.

8. Примеры дискриминантных заявлений в объявлениях «Аренда»:

   • «Дети не разрешены»
   • «Только для взрослых»