Испытание и смягчение газа радона

Радон-газ - бесцветный, без запаха, безвкусный радиоактивный газ, который образуется во время естественного разрушения урана в почве, скале и воде. Радон выходит из земли и может просочиться в ваш дом через трещины и отверстия в фундаменте. Радон-газ также может загрязнять колодезную воду.

Должностные лица здравоохранения определили, что газ радона является канцерогеном, который может вызвать рак легких. Исследования показывают, что радон представляет большую опасность для курильщиков, но у некурящих нет шансов на развитие рака легких, когда уровень радона в доме высок.

Единственный способ узнать, содержит ли ваш дом газ радона, - проводить тесты на радон.

EPA Radon Gas Studies

EPA предлагает посмотреть, что они считают рисками радона в разных концентрациях для 1 000 человек, которые курили и постоянно подвергались воздействию определенного уровня радона в течение их жизни.

Радоновые риски для курильщиков

При воздействии 10 pCi / L около 71 будет рак, равный 100 раз риску смерти в домашнем огне.
При воздействии 4 pCi / L около 29 будет рак, равный 100 раз риску смерти в авиакатастрофе.

Радонные риски для некурящих:

При воздействии 8 pCi / L около 3 получат рак, равный 10-кратным рискам смерти в авиакатастрофе.
При воздействии 4 pCi / L около 2 будет рак, равный риску утопления.

Допустимые уровни газа в радоне

Агентство по охране окружающей среды, EPA, рекомендует вам установить систему для снижения количества радонового газа в вашем доме, если уровень газа составляет 4 пикокюри радона на литр (pCi / L) или выше.

Факты о радоне-газе

Нет среднего уровня радона для конкретного города, штата или региона.
Дома без подвалов так же подвержены риску заражения радоном, как дома с подвалами.
Не имеет значения, был ли у вашего соседа радон тест низким или высоким, результаты для вашего дома могут быть совершенно разными.

Методы испытаний газа в радоне

Существуют два основных типа устройств для тестирования радонового газа: пассивный и активный. Вы можете заказать комплект для проверки радона и настроить его самостоятельно, или вы можете нанять профессионала для проведения теста.

Устройства для пассивного газового тестирования газа

Не требуется питание для работы.
Включите канистры на древесном угле, детекторы альфа-дорожки и устройства для сцинтилляции с древесным углем, которые подвергаются воздействию воздуха в вашем доме в течение определенного времени и затем отправляются в лабораторию для анализа.

Активные испытательные приборы для газового газа

Требуется питание.
Непрерывно измерять и регистрировать радон в воздухе, делая всплески радона и провалы более очевидными.
Включите мониторы непрерывного рабочего уровня и непрерывные радоновые мониторы.
Может включать в себя функции защиты от помех, которые показывают, перемещается ли устройство во время тестирования.
В целом считается более надежным, чем пассивные радиолокационные устройства.
Обычно используется только домашними инспекторами и профессионалами качества воздуха.

Как долго вы должны тестировать газ для радона?

Долгосрочные исследования радона занимают более 90 дней, но дают точную картину среднего количества радона в вашем доме. Поскольку время является проблемой, покупатели жилья обычно выполняют краткосрочный радон с активным или пассивным тестирующим устройством.

Большинство краткосрочных испытаний радона завершены в течение 48 - 96 часов.

Как протестировать Радон

EPA рекомендует проводить тесты радона на самом низком уровне дома, которые можно использовать для жизненного пространства без проведения ремонтных работ.

Выберите комнату, которая используется регулярно, но не используйте кухню, ванную комнату, прачечную или прихожую.
Иногда два устройства используются одновременно или два 48-часовых теста выполняются с обратной стороны, чтобы помочь установить средние уровни радона и проверить правильность работы устройств.
Держите окна и двери в проверенной комнате закрытыми, за исключением обычного входа и выхода. Для испытаний продолжительностью менее четырех дней убедитесь, что окна и наружные двери закрыты не менее чем за 12 часов до начала.
Не выполняйте краткосрочные испытания радона во время высокой влажности, сильных штормов или высоких ветров.
Поместите испытательное устройство по крайней мере на 20 дюймов над полом, чтобы оно не было сквозняков и высокой влажности, и не будет нарушено.
Следуйте инструкциям производителя, чтобы записать время начала и окончания. Переустановите пакет тестера и верните его в лабораторию для анализа.

Если вы используете активное устройство, тестер даст вам инструкции о том, что вам нужно и чего не следует делать во время теста.

Если уровни радона слишком высоки

Около 0. 4 pCi / L радона находится во внешнем воздухе, а средний уровень радона в помещении составляет около 1. 3 pCi / L. EPA рекомендует использовать методы смягчения для уменьшения внутреннего радона, если уровни в вашем доме превышают 4 pCi / L (или 0. 02 рабочих уровней [WL], если ваша лаборатория использует этот метод отчетности.)

Отредактировано Elizabeth Weintraub. На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.

Уровни радона обычно можно снизить с помощью процесса, называемого смягчением, термин, который означает что-то смягчить или сделать его менее серьезным. Некоторые методы смягчения радона препятствуют проникновению радона в ваш дом, а другие уменьшают уровень радона после того, как газ существует.

EPA рекомендует использовать методы смягчения для уменьшения внутреннего радона, если уровни в вашем доме превышают 4 pCi / L (или 0. 02 рабочих уровней [WL], если ваша лаборатория использует этот метод отчетности).

Общие методы смягчения радона

Всасывание почвы

Система смягчения рисует радон из-под дома и отводит его от дома через трубы.

Уплотнение трещин и отверстий

Только одно уплотнение обычно не снижает уровни радона, но может ограничивать поток радона в дом и уменьшать потерю воздуха, который был нагрет или охлажден.

Давление в доме

Этот метод использует вентилятор для создания разностей давления, которые помогают держать радона в доме.

Вентилятор для рекуперации тепла (HRV)

Устанавливается для увеличения вентиляции, HRV использует нагретый или охлажденный воздух, предназначенный для подогрева или охлаждения поступающего воздуха. Этот тип системы наиболее эффективен при использовании для вентиляции только подвала дома. Затраты на отопление и охлаждение, вероятно, возрастут, когда будет создана система ВСР.

Устранение радона в воде

Используйте этот тип системы, если вы определили, что ваше личное водоснабжение является источником радона вашего дома.

Лечение методом «точка-в-конец» используйте угольные фильтры или аэрирующие устройства для удаления радона из воды, прежде чем он войдет в ваш дом.
Точечные устройства удаляют радон на кран, но они не делают ничего, чтобы уменьшить радон в нефильтрованных кранах, таких как ваши ванны, душевые и прачечные, поэтому радон в воздухе может оставаться высоким.

Смягчение радона для существующих домов

Ваш подрядчик по смягчению радона может предоставить полную информацию о различных типах систем снижения радона и будет в лучшем положении, чтобы рекомендовать «лучшую» систему для вашего дома после определения того, как радон вводит ваш Главная.

Затраты варьируются, но большинство систем могут быть установлены за $ 1 000- $ 3 000.

Смягчение радона для новых домов

Если вы строите новый дом, пришло время установить снижение радона система. Стоимость намного меньше, чем установка системы после того, как дом построен, а наличие системы поможет повысить стоимость перепродажи дома.

EPA предлагает важные рекомендации, которые помогут вам найти квалифицированного специалиста службы радона.

Если вы покупаете дом, обязательно приложите к вашему предложению радона непредвиденные обстоятельства, указав максимальный уровень радона, который вам подходит. Если уровни тестирования превышают эту цифру, вы должны иметь право отказаться от контракта без каких-либо штрафных санкций. Многие стандартные формы содержат дополнение к непредвиденным обстоятельствам радона, которое можно добавить к вашему предложению на покупку.

Под редакцией Элизабет Вайнтрауб. На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.

Уровни радона обычно можно снизить с помощью процесса, называемого смягчением, термин, который означает что-то смягчить или сделать его менее серьезным. Некоторые методы смягчения радона препятствуют проникновению радона в ваш дом, а другие уменьшают уровни радона после поступления газа.

Общие методы смягчения радона

Всасывание почвы

Рисует радон из-под дома и отводит его от дома через трубы.

Уплотнение трещин и отверстий

Уплотнение само по себе обычно не снижает уровни радона, но оно может ограничить поток радона в дом и уменьшить потерю воздуха, который был кондиционирован, поэтому он помогает другим методам восстановления более эффективно.

Давление в доме

Этот метод использует вентилятор для создания разностей давления, которые помогают держать радона в доме.

Вентилятор для рекуперации тепла (HRV)

Устанавливается для увеличения вентиляции, HRV использует нагретый или охлажденный воздух, предназначенный для подогрева или охлаждения поступающего воздуха. Этот тип системы наиболее эффективен при использовании для вентиляции только подвала дома. Расходы на отопление и охлаждение, скорее всего, возрастут, когда этот тип системы будет установлен.

Устранение радона в воде

Если вы определили, что ваше частное водоснабжение является источником радона вашего дома, оно может быть исправлено.

В процедурах «точка-в-в» используются угольные фильтры или аэрирующие устройства для удаления радона из воды, прежде чем он попадет в ваш дом.
Точечные устройства удаляют радон при кране, поэтому вы его не будете глотать. Они ничего не делают для уменьшения радона в нефильтрованных кранах, таких как ваши ванны, душевые и прачечные, поэтому радон в воздухе может оставаться высоким.

Смягчение радона для существующих домов

Ваш подрядчик по смягчению может предоставить полную информацию о различных типах систем снижения радона. После проведения тестов, чтобы определить, как радон входит в ваш дом, подрядчик будет в лучшем положении, чтобы рекомендовать «лучшую» систему для вашего дома. Затраты варьируются, но большинство систем могут быть установлены за $ 1 000- $ 2, 500.

Смягчение радонов для новых домов

Если вы строите новый дом, пришло время установить систему снижения радона. Стоимость намного меньше, чем установка системы после того, как дом построен, и наличие системы на месте будет хорошей торговой точкой позже.

EPA предлагает важные рекомендации, которые помогут вам найти квалифицированного специалиста службы радона.

Если вы покупаете дом, не забудьте включить в предложение предложение радона, предлагая купить, указав максимальный уровень радона, который вам подходит. Если уровни тестирования превышают эту цифру, вы должны иметь право отказаться от контракта без штрафов. (Многие стандартные формы содержат дополнение к непредвиденным обстоятельствам радона, которое может быть добавлено к вашему предложению на покупку.) Спросите своего агента, является ли радон-тестирование распространенным в вашем регионе.

Тестирование для радона

Выполните тест радона перед тем, как закрыть свойство. Используйте рекомендации по тестированию EPA, чтобы выбрать тест и тестер.
Спросите у тестировщика, как вы можете предотвратить помехи устройства во время теста.
Если уровни радона превышают 4 pCi / L или ваш собственный заявленный максимум, используйте методы смягчения для уменьшения, затем повторите тест.

Если уровни радона слишком высоки

Вы можете попросить продавца оплатить систему редукции, но участие продавца обычно не является требованием (если только в вашем контракте не указано).

Советы радона для домашних продавцов

Протестируйте свой дом радиона, прежде чем вы ставите его на рынок. Используйте долгосрочный тест, если у вас есть время. Если нет, выполните как минимум два краткосрочных теста.

Вы можете сделать первоначальный тест самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, покупатели жилья больше впечатлены результатами тестирования от квалифицированного специалиста.Чтобы узнать, требует ли ваше государство специального лицензирования для профессионалов радона, обратитесь к списку контактов EPA по регионам.

Если уровни радона слишком высоки, установите систему восстановления радона. Используйте рекомендации EPA, чтобы помочь вам выбрать квалифицированного специалиста службы радона. Сохраните все сведения об установке, чтобы поделиться с вашим покупателем.

Некоторые системы могут быть установлены поэтапно. Первый этап может снизить уровень радона до приемлемого уровня. Если нет, программа установки движется вперед с оставшимися шагами.
Как только уровни радона известны, вам, вероятно, придется раскрыть их потенциальным покупателям .
Даже если вы протестировали дом, покупатель может выполнить новый тест для проверки результатов.
Если вы строите дом, установите систему восстановления радона. Это будет намного дешевле, чем добавлять его позже, и, вероятно, будет более эффективной системой.
Тестирование радона может быть обязательным в некоторых областях.

Низкий уровень радона является точкой продажи. Если вы обнаружите, что в вашем доме много радона, у вас будет время решить, будете ли вы участвовать в системе сокращения.

Радон-видео EPA

EPA предлагает потребителям видео о радоне в сфере недвижимости. Закажите бесплатную копию, позвонив в информационную линию по качеству воздуха в помещении, 1-800-438-4318 и запросив номер публикации (EPA 402-V-02-003) (TRT 13. 10). Чем больше вы знаете о радоне, тем лучше вы будете защищать вас и здоровье своей семьи.