Действительно ли мне нужен авансовый платеж, когда я покупаю дом?

Традиционно вам необходимо внести авансовый платеж в размере от 10 до 20 процентов ваших домашних расходов, накопленных до покупки дома. Ипотечные кредиторы сделали это, чтобы защитить себя, потому что они указали, что вы больше несете ответственность за свои деньги. Он также защищал их, потому что они не ссужали всю стоимость вашего дома, и если бы вы были дефолтом по кредиту, они с большей вероятностью могли бы полностью восстановить убытки.

Однако в последние годы все изменилось. Многие люди возьмут два кредита, чтобы избежать PMI и до сих пор не имеют первоначального взноса в своем доме. Некоторые банки также предлагают стопроцентное финансирование дома. Другие пары могут претендовать на получение кредита FHA, что устраняет необходимость в крупном первоначальном взносе. Банки начали предлагать ипотечные кредиты с более легкой квалификацией, но это может быть не самый лучший вариант.

Лучше сэкономить авансовый платеж для вашего дома, если это возможно. Есть несколько причин, по которым это лучший подход к покупке дома. Одна из причин заключается в том, что он доказывает, что вы финансово готовы и достаточно ответственны, чтобы купить дом. Когда вы покупаете дом, вы несете ответственность за все расходы на техническое обслуживание, связанные с домом. Вам нужно будет заплатить за ремонт и страхование домовладельцев. Сохранение авансового платежа доказывает вам самим и банку, что вы в состоянии совершить эти жертвы.

Часто ваш залог будет больше, чем вы платите в аренду, и он демонстрирует себе, что вы готовы быть ответственными в финансовом отношении.

Еще одна причина иметь первоначальный взнос заключается в том, что он защитит вас, если вам нужно переехать, и рынок жилья упал. Многие люди не могут продать свои дома, потому что они купили дом без первоначального взноса, когда цены на жилье были на пике, и теперь они должны больше, чем их дом стоит.

В этой ситуации нет прекрасного выхода. Либо вы потеряете много денег, либо вы погубите свой кредит, или вы сделаете обоим. Так много людей висят на своих домах, надеясь, что ситуация улучшится. Использование авансового платежа не полностью предотвращает это от вас, но если ваша стоимость дома не превышает 20 процентов, вы находитесь в гораздо лучшей ситуации.

Другая причина заключается в том, что вы не хотите сожалеть о покупке вашего дома. В дополнение к тому, чтобы показать, что вы финансово подготовлены к покупке дома, сэкономить на первоначальном взносе позволит вам приобрести дом, который вам понравится, и вы не пожалеете о покупке. Первоначальный взнос может увеличить размер дома, который вы можете себе позволить, и он может помочь вам в доме в лучшем месте. По сути, это дает вам больше возможностей выбора, потому что вы по-прежнему будете претендовать на такую ​​же сумму на свою ипотеку, первый взнос - это дополнительные деньги, которые могут увеличить вашу покупательную способность.

Когда ставки по ипотечным кредитам низки, вы можете почувствовать давление на покупку сейчас, чтобы вы могли сэкономить деньги в процентах за всю жизнь вашего займа. Это правда, что вы можете сэкономить деньги, но вы не можете видеть будущее. Вы не знаете, будут ли цены на жилье расти или если они снова падают.

Вы не знаете, вам нужно будет внезапно переехать из-за перевода задания или новой работы, а затем вам нужно будет продать, но вы не сможете этого сделать из-за того, сколько вы должны на дому. Ваш первоначальный взнос - это дополнительное дополнение между вами и неизвестным.

Когда вы решите, что готовы купить дом, вам нужно убедиться, что вы выбираете лучшую ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Ипотека с регулируемой ставкой приведет к росту ваших ипотечных платежей с ростом процентной ставки. Перед закрытием вы должны провести хороший осмотр дома. Кроме того, вам нужно будет получить страховку владельца дома. Наконец, начните экономить деньги на ремонт дома. Вам понадобятся деньги, предназначенные для исправления сантехники и капитального ремонта. Это будет частью вашего ежемесячного бюджета, что упростит управление финансами.