Определение чека депозита и примеры для недвижимости

Определение: В прежние времена, как и когда Сонни и Шер вопили, я получил тебя, младенец, квитанция о получении была сленгом для договора купли-продажи. Он состоял из одной страницы и содержал продажную цену, начальный депозит, остаток первоначального взноса и / или сумму кредита. Его называли депозитной квитанцией, так как она составляла квитанцию ​​покупателя за серьезный денежный депозит. Но это был действительно контракт на покупку.

Ускоренная пересылка на сегодняшний день, а квитанция о депозите - это форма, используемая для показа получения залогового депозита.

Покупатели обычно делают серьезный денежный депозит в предложении купить дом. Серьезные деньги выплачиваются заглавной компании, компании условного депонирования или брокерской деятельности. Затем один из этих лиц выдает квитанцию ​​о внесении депозита, что доказывает, что покупатель фактически передал заемный депозит.

Сегодняшняя тенденция заключается в том, чтобы заглавная компания и / или менеджер условного депонирования выдали депозитную квитанцию. Обычно это выдается после того, как денежный депозит покупателя был депонирован на банковский счет титульного или условного депонирования. Он часто будет содержать следующее:

• Название заглавной компании
• Адрес заглавной компании
• Название названия банка компании
• Номер банковского счета титульной компании
• Номер квитанции
• Номер депонирования
• Адрес объекта
• Дата депозита
• Имя лица, получившего квитанцию ​​
• Сумма депозита
• Имя (имена) плательщика, которое обычно является покупателем
• Копия оригинальная проверка

Если квитанция депозита будет обработана брокером недвижимости, он будет внесен в доверительный учет брокера.

Внесение средств от покупателя на любой другой вид доверительного счета может быть нарушением законодательства штата, а брокеры по недвижимости не могут объединять средства.

В Калифорнии, например, большинство нарушений, совершенных Бюро по недвижимости, связаны с записями целевых фондов. Это является причиной того, что некоторые брокеры по недвижимости решили не обращаться с целевыми фондами вообще, и они часто ожидают, что покупатель сделает чек, подлежащий оплате, в титульную компанию.

Если брокер по недвижимости собирает депозит, он должен быть записан в журнал регистрации целевого фонда, даже если он не будет внесен в банк.

Обычный способ обработки первоначальной проверки депозита - позволить покупателю напрямую связать средства с банком названия или банка условного депонирования. Но домашнему покупателю все равно понадобятся доказательства того, что этот депозит будет производиться для ипотечного кредитора покупателя, и это потому, что депозитная квитанция является обязательной для получения домашнего покупателя.

Кредитор захочет увидеть, что первоначальный заемный денежный депозит поступал из личных средств покупателя. Если он был оплачен третьей стороной от имени заемщика, ипотечный кредитор потребует дополнительной документации.В свою очередь, ипотечный кредитор проверяет выписку по счету заемщика, чтобы деньги на банковском счете покупателя не были недавно внесены с неизвестного источника.

Это то, что обычно называют приправой средств. Ипотечному кредитору необходимо определить источник средств. Средства должны находиться на счете покупателя на определенный период времени, после чего источник средств не так важен. Кредиторы ищут документацию за депозитной квитанцией, чтобы убедиться, что заемщик использует собственные деньги для покупки дома.

Также известен как: квитанция за депозит

Общие орфографические ошибки: депозитный отчет

Примеры: Даже Шер получил депозитную квитанцию, когда она купила землю, чтобы построить дом на Большом острове Гавайев. Она купила землю за 2 доллара. 9 миллионов и построил впечатляющий дом в балийском стиле, который она позже продала за почти 9 миллионов долларов. Покупатель дома Шер получил депозитную квитанцию, которая отражала залоговый депозит покупателя.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.