Преступность Апелляция начинается на улице

Подача апелляции в сфере недвижимости обычно довольно простая дискуссия в большинстве случаев. Однако этого не должно быть. Разумеется, мы рассматриваем нормальные элементы пресечения:

Фронт-двор:

Озеленение - это определенный плюс. Абсолютно трава должна часто срезаться и держаться короткими. Растения должны быть обрезаны и мульчированы, деревья удобрены и в хорошем состоянии.

Внешний вид дома:

Это зависит от внешнего покрытия.

Для дерева, это чистая, краска не сколы или шелушение, пятно в хорошем состоянии и т. Д.? Кирпич обычно прост, но при необходимости его нужно надавливать под давлением, чтобы выявить цвет и сделать его лучшим. Сайдинг может быть проблемой, особенно если есть фрагменты, которые нельзя заменить. Сделайте все возможное, чтобы помочь домовладельцу найти ремонтные материалы или посадить куст перед низким уроном. Вы не пытаетесь скрыть ущерб, так как его осмотр или даже прогулка при первом посещении покажут. Однако, если они даже не выходят из машины, это проблема.

Подъездная дорога:

Нужно ли говорить об отсутствии машин на блоках? Ремонт трещин, вымыть подъездную дорожку вниз, особенно если у нее есть нефтяные пятна. Удалите их с подходящими материалами.

Windows:

Опять же, очевидно, что сломанные окна отремонтированы, даже просто трещины. Тем не менее, тщательная мойка и очистка внутри и снаружи также является обязательной. Нарисуйте отделку.

Это в значительной степени связывает внешний вид с бордюром, лучше всего привлекает внимание, но только если вы остановитесь там.

Преступный призыв начинается на улице

Понятно, что вы не можете контролировать привычки других людей и определенно не можете сказать им, как заботиться о своих домах и дворах. Тем не менее, особенно для домов с более высокими ценовыми диапазонами, вы можете предложить некоторые бесплатные лужайки и другие услуги, по крайней мере, для двух или трех домов слева и справа от вашего списка.

Если они, похоже, не заботятся о своей траве, предложите бесплатно вырезать свой двор в течение следующего месяца. Это дешевые расходы, которые могут приносить большие дивиденды для вашего клиента. То же самое касается любой из тех задач очистки или мытья, которые мы коснулись выше. Люди любят халяву, поэтому вы, вероятно, не столкнетесь с большим сопротивлением. Конечно, нанимайте лицензированных и связанных людей, так как вы не хотите брать на себя ответственность.

Если вы обеспокоены оскорблением кого-то, это всегда возможно. Однако это не должно быть серьезной проблемой, особенно если вы ставите ее так, чтобы это было не оскорбительно. Возможно, что-то вроде: «Мы публикуем дом вашего соседа для продажи, и мы предлагаем соседним соседям некоторые услуги, чтобы улучшить общий облик улицы». Также хорошо сказано, что это обычно приводит к более высокой цене продажи, которая будет использоваться для оценки их дома позже, если они захотят продать.

Показать хорошие вещи на пути в

Это то, что знают лучшие агенты листинга, но это повторяется и некоторые разработки. Всегда тщательно подготовьте область перед листингом и определите лучший маршрут, чтобы приблизиться к дому, чтобы избежать свойств в области бельма или других негативных вещей, которые могут отключить вашего покупателя до того, как они когда-либо попадут перед домом.

Однако, не просто избегайте уродливых вещей. Идите по хорошему. Даже если вам нужно пройти круговой маршрут, поставьте его таким образом, чтобы показать, что вы пытаетесь дать им представление о преимуществах жизни в этом районе. Поощряйте вопросы и дайте им мини-тур. Вы не только избегаете уродства и указываете на хороший материал. Вы также строите ожидание.

Старая поговорка «местоположение, местоположение, местоположение» все еще вокруг, потому что она точная. Вы не просто продаете дом, вы продаете окрестности. Покупка дома - это образ жизни, а пресечение привлекательности - это больше, чем просто внешний вид дома с улицы. Семья рассматривает:

• Расстояние и маршрут к работе.
• Расстояние и качество покупок и развлечений.
• Определенно соседние соседи и вид домов на улице.

Это пакет местоположений. Конечно, им понравится дом, но если они отключились с соседством, прежде чем они когда-нибудь доберутся, у вас проблемы. Они могут быть вежливыми и тратить время, проходя через дом, но это просто, чтобы они могли двигаться дальше и находить лучший.