Раздел 8 Инспекция - часто задаваемые вопросы

Если вы хотите арендовать свою недвижимость арендатору, у которого есть ваучер на раздел 8, ваше подразделение должно пройти проверку работоспособности и безопасности. Эта инспекция по разделу 8 проводится вашим местным органом государственного жилищного фонда. Они ищут, чтобы убедиться, что ваше имущество соответствует стандартам качества жилья, установленным HUD. Вот пять часто задаваемых вопросов о том, что происходит во время проверки.

Кто проводит проверки раздела 8?

Если вы пытаетесь арендовать свое имущество арендатору с ваучером на выбор жилья или другой формой раздела 8, ваше имущество должно будет пройти отдельную инспекцию по разделу 8 в дополнение к проверкам, проведенным вашего города, города или округа.

Эти проверки будут либо проводиться:

• Сотрудник Управления государственного жилья.
  или
• Внешний инспектор, нанятый PHA.

Когда проводятся эти инспекции по разделу 8?

Общественное жилищное управление обычно проводит инспекции жилья в следующие моменты:

• Прежде чем арендатор с ваучером выбора жилья переместится в единицу. Это делается для обеспечения того, чтобы устройство соответствовало стандартам качества жилья HUD.
• Один раз в год после того, как арендатор с ваучером выбора жилья переместился в блок.
• Когда арендатор жалуется на состояние здоровья или безопасности в собственности.
• Когда домовладелец жалуется на состояние здоровья или безопасности в этом доме.
• В любой другой момент они сочтут это необходимым.

Обычно PHA отправляет вам уведомление до осмотра, в котором указывается дата и время проведения инспекции.

Что ищут инспекторы раздела 8?

При проведении инспекции инспектор будет оценивать устройство, чтобы определить, соответствует ли он стандартам качества жилья HUD.

Эти стандарты изложены, чтобы убедиться, что имущество безопасно для арендатора раздела 8. Стандарты качества жилья включают 13 областей, которые должен проверить инспектор. Эти области известны как требования к производительности.

В их число входят:

• Санитарно-технические сооружения
• Уборка пищевых продуктов и удаление отходов
• Пространство и безопасность
• Тепловая окружающая среда
• Освещение и электричество
• Структура и материалы
• Качество воздуха в салоне > Водоснабжение
• Краска на основе свинца
• Доступ
• Участок и окрестности
• Санитарные условия и
• Детекторы дыма
• HUD включает критерии для каждого требования, но инспекторы также должны использовать свое собственное мнение чтобы определить, соответствует ли устройство всем требованиям или имеются ли опасности.

См. Также:

Каковы стандарты качества жилья? Передача и сбой только опций?

При определении того, соответствует ли изделие стандартам здоровья и безопасности HUD, инспектор имеет три варианта.

Он или она может : Pass It

• - Дальнейшие действия по этому вопросу не требуются.
  Fail It
• - Этот предмет необходимо исправить, чтобы соответствовать стандартам качества жилья HUD.
  Отметьте его как неконвертируемый
• - Инспектор может пометить элемент как неубедительный. Это может быть сделано по нескольким причинам, но это означает, что инспектору требуется дополнительная информация от владельца собственности. После того, как эта информация будет предоставлена, инспектор затем передаст или пропустит этот элемент. Например, инспектор мог отметить безопасность котла как неубедительную, поскольку он или она не могли получить доступ к котлу, потому что он находился в запертой комнате. Как только инспектор получит доступ в эту комнату, он или она может определить, соответствует ли он требованиям безопасности и здоровья.
  Что произойдет, если вы прекратите инспекцию?

Даже если вы оставите только один элемент в контрольном списке проверки по разделу 8, вы не проверите проверку. После осмотра вам будет предоставлен список всех предметов, которые потерпели неудачу и почему. Вам будет предоставлена ​​возможность исправить нарушения на определенную дату.

После того, как вы зафиксировали элемент или предметы, вы можете обратиться к инспектору, который придет для повторной проверки устройства. Он или она определит, правильно ли вы отрегулировали элемент, передав вам или провалите элемент снова или пометьте его как неубедительное, если необходимы дальнейшие действия. Если вам не удастся устранить нарушения, ваш жилищный контракт с PHA будет нарушен, и арендатору будет предоставлена ​​возможность двигаться.