Помещения Ответственность: что нужно знать владельцам бизнеса

Если вы управляете бизнесом за пределами своего дома, а кто-то ранен, когда он находится на вашем месте, вы можете получить финансовую ответственность за свои травмы, даже если вы не являетесь арендодателем и арендуете только место кто-нибудь другой. И, если вы работаете из дома и имеете клиентов или клиентов, сотрудников или персонал доставки в вашей собственности, вы и ваш бизнес или оба могут быть предъявлены иск, если кто-то случайно получил ранения во время вашего имущества.

В некоторых случаях, даже если у вашего домовладельца есть своя страховка, если можно показать, что то, что ваш бизнес сделал или не сделал, способствовало несчастному случаю на территории, вы все равно можете быть привлечены к ответственности даже хотя это не ваша собственность. Например, если вы арендуете торговые площади, и покровитель получает травму, потому что на них падает потолочная плитка, если вы знали об опасном состоянии и не сообщали об этом арендодателю, вы можете быть признаны небрежным полностью или частично для авария.

Адвокат по травматизму Джеральд Нунан представляет людей, пострадавших в результате несчастных случаев, происходящих на других людях и в коммерческой собственности в Массачусетсе. Он утверждает, что, хотя владельцы недвижимости не обязаны постоянно иметь «максимальную» безопасность, «землевладелец должен поддерживать свое имущество в достаточно безопасном состоянии и действовать как разумно разумный человек должен учитывать вероятность получения травм другими, серьезность потенциального ущерба и бремя предотвращения риска. «

Это различие имеет важное значение (особенно для адвокатов обвиняемых). Если кто-то проскальзывает на тротуар во время уродливой метели, которая всюду выгружает лед и снег, помещик вряд ли будет привлечен к ответственности за несчастный случай, если он / она не сможет очистить прогулки в разумные сроки и в разумной степени.

Примеры ситуаций, в которых вам может быть предъявлено обвинение в ответственности за помещения.

Несчастные случаи, связанные с провалом, относятся к числу наиболее распространенных видов исков об ответственности за помещение, поданных против владельцев бизнеса. Это несчастные случаи, когда кто-то проскальзывает, падает и получает травму на мокром, липком, скользком или поврежденном полу, тротуаре, бордюре, подъездной дорожке или даже парковке, принадлежащей вашему бизнесу, или контролируется (используется) вашим бизнесом.

Случаи, связанные с поездкой и спадом, часто возникают, когда кто-то выезжает на поверхность или препятствие (то есть провод или посторонний предмет на полу) и получает ранения в любом месте вашего помещения. Это включает в себя шаги, наружные коврики и неровные тротуар и полы.

Плохое освещение также может служить основанием для случаев ответственности за помещения. Например, если на вашей стоянке нет света или плохого освещения из-за сломанных светильников и сгоревших лампочек, а кто-то выезжает в темноте, они могут подать иск против вашего бизнеса за травмы.

Плохое освещение также часто упоминается в случаях неполной безопасности, когда патрон ограблен или подвергнут нападению или иным образом является жертвой преступления, поскольку их безопасность была скомпрометирована по неосторожности (т.е. никаких предупреждений об опасностях в этой области, таких как не оставлять ценные вещи в вашем автомобиле, или нет осветительных или охранных камер в известных районах с высоким уровнем преступности.)

Еще один пример случаев ответственности за помещения - это укусы собак и нападения. Если вы приносите собаку на работу, и она кусает или атакует кого-то, вы можете нести ответственность за атаку. Кроме того, если вы позволяете людям доставлять своих собак на место своего дела (подумайте PETCO и PetSmart), вы также можете быть подвергнуты судебным искам против вашего бизнеса, даже если это была собака клиента, ответственная за нападение.

Но у меня есть страхование домовладельца - не будет ли это защищать мой бизнес?

Если вы работаете из дома и имеете страховку домовладельца, обязательно проверьте свою политику. Вы можете обнаружить, что у него есть много ограничений и исключений, которые оставят вас без покрытия, если произошел несчастный случай во время вашего бизнеса. Если вы работаете из дома, позвоните в страховую компанию вашего домовладельца и спросите, покрывается ли ваша компания.

Вероятно, вы узнаете, что это не так, но страховая компания может рассказать вам, какое дополнительное покрытие вам нужно. Вам также следует обратиться в местный муниципалитет, поскольку некоторые юрисдикции требуют от вас определенных типов и минимумов страхования бизнеса для работы в вашем доме.

Адвокат Балтимора Клэй М. Барнс говорит, что несчастные случаи не должны быть экстремальными для того, чтобы кто-то серьезно пострадал », даже незначительная авария с промахом и падением может привести к травматическим травмам мозга, сломанным костям и сильным рваным ранам. «

Что произойдет, если у меня нет страховки?

Если вы являетесь единоличным владельцем в глазах закона, вы и ваш бизнес являетесь одним лицом, и поэтому тот, кто подает в суд на ваш бизнес, может прийти и после ваших личных активов. Не страховка не означает, что вам не придется платить кому-то, кто вас подает в суд, это просто означает, что вы можете обанкротить вас и свой бизнес.

Кто-то фальсифицировал мою собственность - могут ли они сейчас поверить мне?

Барнс, который занимается большим разнообразием ответственности за несчастные случаи с недвижимостью, говорит: «Важным фактором в любом случае ответственности за помещения, в частности в делах предприятий, является ли владелец ранее знал об опасности и не смог решить проблему. Когда патрон бизнеса (например, торговый центр или продуктовый магазин) получает травму из-за скольжения или падения во время работы в бизнесе, многие люди предполагают, что жертва автоматически получает право на компенсацию. Однако ничто не могло быть дальше от истины. «

В то время как слова Барнса ободряют владельцев бизнеса, вам все равно может понадобиться адвокат для борьбы с любыми исками, поданными против вас. Это еще одна отличная причина для того, чтобы убедиться, что у вас есть правильное страхование бизнеса - ваш бизнес подвергается судебному преследованию в судебном процессе по страхованию помещений, хорошее страхование бизнеса должно покрывать ваши судебные издержки, чтобы защитить вас в суде.