Ущерб, причиненный утечками воды

Многие потери собственности, испытываемые владельцами бизнеса, связаны с повреждением воды, вызванным протекающими трубами. Вода может быть очень разрушительной, независимо от того, просачивается ли она из свободной фитинги или вытекает из разрыхленной магистрали. В этой статье будут объяснены, какие типы утечек воды, вероятно, будут покрыты политикой коммерческой недвижимости.

Исключение воды

Большинство политик коммерческой недвижимости содержат широкое исключение воды. Это исключение в основном связано с наводнениями и связанными с ними опасностями, такими как поверхностные воды, волны, резервное хранилище сточных вод и переполнение водоема.

Это не относится к утечке спринклера. Кроме того, исключение воды не упоминает о протекающих трубах.

Повреждение имущества, вызванное утечкой воды из сломанной трубы или устройства (например, водонагревателя), обычно покрывается. Например, предположим, что линия подачи воды в фонтан в вашем офисе внезапно ломается поздно ночью. Утечка воды повреждает пол возле фонтана. Предполагая, что ваша политика собственности включает в себя покрытие зданий, она должна покрыть затраты на замену поврежденного пола.

Существуют некоторые типы утечек воды, которые обычно не покрываются политикой коммерческой недвижимости. К ним относятся медленные утечки и определенные утечки, вызванные замораживанием.

Медленные утечки

Типичная политика собственности исключает ущерб, причиненный водой, которая протекает или просачивается непрерывно в течение 14 дней или более. Это исключение распространяется не только на утечки труб, но и на воду в виде влаги, влаги или пара. Он предназначен для устранения покрытия для повреждения водой, которое является результатом плохого обслуживания, а не внезапного случайного события.

Например, предположим, что забитая сливная линия в кондиционере заставляет воду собираться на полу вашего здания. Утечка протекает медленно, поэтому никто не замечает воду в течение нескольких месяцев. К моменту обнаружения проблемы, пол под кондиционером пострадал от повреждения водой. Поскольку утечка продолжалась более 14 дней, ваш страховщик отказывается покрыть ущерб, нанесенный полу.

Утечки, вызванные замораживанием

Одной из наиболее распространенных опасностей для холодной погоды, с которыми сталкиваются владельцы бизнеса, является замерзшая водопроводная труба. Когда труба замерзает, вода может замедляться до струйки или вообще не течь. Давление внутри трубы от расширения льда может в конечном итоге вызвать разрыв трубы.

Многие политики свойств содержат исключение «замораживания», аналогичное тому, которое содержится в политике свойств ISO. Исключение исключает ущерб, вызванный водой, другими жидкостями, порошком или расплавленным материалом, который течет или вытекает из водопроводной, отопительной, кондиционирующей системы или другого оборудования, вызванного замораживанием. Это исключение содержит три исключения. Он не применяется:

• Для пожарозащитных систем
• Если вы сделаете все возможное, чтобы поддерживать тепло в здании или
• Если вы не сохраняете тепло в здании, но вы сделаете дренаж оборудование и отключить воду или другую жидкость

Вот примеры потерь, которые, вероятно, попадут за исключения из исключения «замораживания».

• У вас есть коммерческое здание, содержащее влажную спринклерную систему (это означает, что трубы заполнены водой). Из-за отсутствия изоляции несколько труб в потолке замораживаются. Труба взрывается и вода повреждает вашу офисную мебель, компьютеры и другое личное имущество.
• У вас есть склад, который нагревается в зимние месяцы. К сожалению, перерыв в электропитании заставляет печь отключиться, и водопроводная трубка замерзает. Труба взрывается, нанося водяной урон вашему оборудованию и инвентарям.
• У вас есть неотапливаемое здание, которое вы используете для хранения. Вы осушили водонагреватель и линии подачи. Без ведома, вода оставалась в линии горячей воды из-за забивания. Труба замерла, а затем лопнула. Ущерб, поврежденный водой, вы храните на складе.

Повреждение приборов и противопожарного оборудования

Предположим, что неисправная труба внутри котла ломается. Будет ли ваша политика собственности покрывать расходы на замену трубы? Ответ, вероятно, нет. Многие политики исключают затраты на ремонт любого дефекта для устройства или системы водопровода.

Однако многие политики собственности оплачивают расходы на ремонт или замену поврежденных частей оборудования для тушения пожара. Эта стоимость может быть покрыта, если повреждение вызвано замораживанием или если это приводит к выгрузке материала из системы противопожарной защиты.

Например, в приведенном выше примере замороженной трубы спринклера повреждение трубы было вызвано замораживанием.

Таким образом, ваш страховщик может оплатить стоимость замены сломанной трубы.

Стоимость вырыва и ремонта поврежденного здания

В описанном выше сценарии воды фонтан, предположим, что линия питания находится внутри стены. Чтобы получить доступ к трубе, чтобы вы могли ее заменить, вы должны удалить часть стены. Будет ли ваша политика покрывать расходы, чтобы вырвать и заменить эту часть стены? Ответ, скорее всего, да. Многие политики покрывают расходы на разрывы и замену любой части здания, которое вы удаляете, чтобы восстановить повреждение системы водопровода или прибора (например, котла), из которого вытекала вода или другое вещество.

Пресс-форма

Утечки труб могут привести к плесени. Многие политики собственности исключают ущерб, причиненный плесени (обычно называемый грибом), но добавляют ограниченный объем покрытия. Более подробную информацию о покрытии плесени можно найти в отдельной статье.