Как финансировать недвижимость в доверие

Финансирование вашего доверия к недвижимости является важным шагом в его формировании - возможно, самым важным. Собственность, не содержащаяся в вашем доверии, не может избежать завещания.

Если у вас также нет желания направлять вашу собственность в свое доверие во время вашей смерти, - это называется заливкой или если вы не оставите завещание, ваше государство может решить, какой из члены вашей семьи должны получить право собственности на имущество после вашей смерти.

Завещание потребуется. Если ваша собственность находится в другом штате, поэтому вы специально разработали доверие, чтобы избежать вспомогательного завещания - два отдельных завещания в двух штатах по разным законам - ваше доверие бесполезно до тех пор, пока оно не будет финансироваться недвижимостью.

Хотя финансирование вашего доверия может быть самым важным шагом, это не самое сложное. Фактически, финансирование доверия с вашей недвижимостью является относительно простым, четким процессом.

Финансирование вашего недвижимого имущества

Следуйте этим шагам, чтобы передать название недвижимости в ваше доверие:

1. Свяжитесь с местным адвокатом: Свяжитесь с адвокатом в округе и штате где находится имущество. Попросите его подготовить новый акт, передающий имущество от вашего индивидуального имени на ваше имя в качестве доверительного управляющего вашего доверия.
2. Подпишите все необходимые документы: Другие документы также могут потребоваться, например, местные, уездные или государственные налоговые формы, или сертификат или меморандум доверия. Адвокат должен подготовить все формы, необходимые для переиздания вашего имущества.

1. Получить одобрение от вашей ассоциации: Возможно, вам придется получить разрешение от ассоциации, если ваша собственность является кондоминиумом или подчиняется правилам ассоциации домовладельца. Это может потребоваться до того, как новый документ будет записан. Здесь вам может помочь ваш меморандум или сертификат доверия. Ассоциация может потребовать доказательства того, что ваше доверие существует. Вы можете предложить меморандум, не перевернув копию вашего полного соглашения о доверии, в котором будет содержаться много личной информации обо всех активах, которые вы можете передать в доверительное управление. Адвокат должен быть в состоянии помочь вам в обеспечении надлежащего одобрения ассоциации.
2. Получить согласие от вашего кредитора: Если недвижимость не является вашим основным или вторичным местом жительства и подлежит ипотеке, вам, скорее всего, придется получить разрешение от вашего кредитора до того, как новый документ будет записан. Опять же, ваш адвокат должен быть в состоянии помочь вам в обеспечении надлежащего одобрения.
3. Запишите новый акт: После того, как новый документ и соответствующие документы были подготовлены и подписаны, и когда будут получены соответствующие разрешения, новый документ должен быть записан между земельными документами графства, в котором находится имущество располагается.Уезд может также потребовать подтверждения вашего доверия, сделав меморандум доверия удобным в этой ситуации. Ваш адвокат должен позаботиться об этом и вернуть оригинал, записанный документ обратно к вам.

Плата за регистрацию и расходы

Сборы и издержки записи могут значительно варьироваться от штата к штату. Некоторые штаты специально освобождают от передачи недвижимого имущества в отменяемые живые трасты от учета и перевода налогов. Другие будут взимать номинальный налог. Тем не менее, другие государства могут рассмотреть возможность передачи продажи и оценки всех налогов. Важно учитывать эти местные, уездные и государственные сборы и расходы, поэтому вы не будете удивлены.

ПРИМЕЧАНИЕ. Государственные и местные законы часто меняются, и эта информация может не отражать самые последние изменения. Проконсультируйтесь с бухгалтером или адвокатом по текущему налогу или юридической консультации. Информация, содержащаяся в этой статье, не является налоговой или юридической консультацией, и она не заменяет налоговые или юридические консультации.